烟台观海郡邸怎么样？观海郡邸房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月26日

烟台观海郡邸规划怎么样、观海郡邸优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下观海郡邸房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对观海郡邸有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

观海郡邸楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于烟台龙口的烟台观海郡邸、接下来将介绍观海郡邸怎么样、周边配套以及观海郡邸优缺点楼盘分析。观海郡邸由龙族地产承建开发，售楼处电话：4007638577转003561，开盘时间：2018-07-01,物业类型为：商业-公寓,住宅，装修状况：毛坯，楼盘产权年限：商住公寓40年，楼盘地址：龙口沿海路以南港新路以东农贸市场以北（龙口阳光海岸中心），物业公司：龙口市诚信物业有限公司，物业费：1.5元/㎡/月，如果您对观海郡邸项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

龙族海城广场由龙口本土34年开发经验的大型开发企业“龙族地产”开发，是继龙族骏景、龙族峰景、龙族海景、海天福景等景系列社区后，又一力作。龙族海城广场一期总占地面积约100亩，建面11万平方，一期由9栋商业，6栋住宅，2栋公寓组成；四面沿街规划了层高5.8米挑高楼层商铺，有地上、地下停车位共计1864个可售车位与部分免费临时停车位，采用“人车分流”的交通模式；整个小区设有5个出口，现一期开放2个出口，分别位于项目南侧及北侧。龙族海城广场坐落于这个**级旅游休闲度假区内，就位于东海阳光海岸核心位置，东面为万亩黑松林，一个纯原生态有氧spa会所。小区南侧为农贸市场及港栾社区，西面游艇码头及商业区，项目北面就是海鲜码头及桑岛小渔村。

观海郡邸房价分析

观海郡邸房价走势、观海郡邸房价多少钱一平方，房价均价：8500元/㎡，同比龙口新房均价5502元/平米，同比龙口二手房均价5513元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍观海郡邸历史房价信息。

记录时间：2022-10-24 ，均价：8500元/平米，价格描述：在售B区、D区，户型建面约64-96平，均价8500元/平，现房现证。

记录时间：2022-01-19 ，均价：7500元/平米，价格描述：在售产品较多，面积55-90平，现房，均价7500元/平。

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观海郡邸户型推荐

3房2厅1卫 C7-B户型

参考总价： 约87万/套
参考首付： 约26万
建筑面积：约103平米
套内面积：暂无
公摊面积：暂无

户型解读

户型方正，无拐角，实用性高，实际生活面积大。正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了业主的私密性。公摊面积小，无过多的面积浪费，使用率比一般房屋高。

3房2厅1卫

建筑面积：约109平米

参考总价：约92万/套

2房2厅1卫

建筑面积：约65平米

参考总价：约55万/套

1房1厅1卫

建筑面积：约59平米

参考总价：约49万/套

观海郡邸周边配套

商业交通教育医疗

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楼盘地址：龙口沿海路以南港新路以东农贸市场以北（龙口阳光海岸中心）
公交： 港栾港务局(龙口22路;龙口25路)；港栾码头(龙口13路;龙口22路;龙口25路;桑岛轮渡)；碧海苑(龙口12路;龙口13路;龙口25路)
教育： 万松浦书院(山东省烟台市龙口市碧海路南山碧海苑内万松溥书院东大门)；烟台南山学院-体育场(东海校区)(烟台市龙口市东海旅游度假区)；烟台南山学院东海校区-1区饮食广场(黄城镇烟台南山学院东海校区3号)
医院： 康复门诊(山东省烟台市龙口市碧海路南山碧海苑)；
美食： 松林饭庄(山东省烟台市龙口市徐福街道港新路港栾码头南行200米(鑫港宾馆南20米))；马强海产(山东省烟台市龙口市徐福街道东海度假区海城广场c16号113铺)；晟源海参(烟台市龙口市阳光一路东方星城小区西北侧约50米)
休闲： 二楼棋牌室(烟台市龙口市港新路金域蓝湾-A区东南侧约90米)；中道养生堂(烟台市龙口市沿海路金域蓝湾-A区东侧约220米)；棋牌(烟台市龙口市沿海路金域蓝湾-B区)
购物： 青岛原浆啤酒崂特专卖(港栾码头店)(烟台市龙口市港新路金域蓝湾-A区东南侧约110米)；特产烟酒茶海参礼品盒(烟台市龙口市港新路金域蓝湾-A区东南侧约90米)；鑫媛海产(烟台市龙口市港新路南山碧海苑)

观海郡邸吉屋管家评价

曲岩

服务评分 :

龙族海城广场龙族海城广场位于龙口东海旅游度假区，是龙族地产再东海旅游度假区的又一力作，项目高端，配用万科物业，万科物业全国服务排行名列前茅。买房一阵子，物业一辈子。有一个好的物业，住的开心，住的安全，住的精致。项目配有自带商业街，瓜果蔬菜一应俱全，生活便利。小区有一线海景房。可以享受海景美境！

2019.04.25