烟台鲁商公馆怎么样？鲁商公馆房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月24日

烟台鲁商公馆规划怎么样、鲁商公馆优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下鲁商公馆房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对鲁商公馆有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

鲁商公馆楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于烟台莱山的烟台鲁商公馆、接下来将介绍鲁商公馆怎么样、周边配套以及鲁商公馆优缺点楼盘分析。鲁商公馆由烟台鲁商地产有限公司承建开发，售楼处电话：4007638577转003265，开盘时间：2018-12-26,物业类型为：商业-商铺,商业-写字楼,住宅，装修状况：毛坯，楼盘产权年限：普通住宅:70年洋房:70年标准写字楼:40年酒店写字楼:40年商业:40年，楼盘地址：观海路467号，物业公司：鲁商物业，物业费：2.16元/m²/月，如果您对鲁商公馆项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

鲁商公馆项目由鲁商置业投资，烟台鲁商地产有限公司进行开发，位于金滩东路以南，逛荡河以北，金滩南路以东，观海路以西。A地块占地18.25万平方米，总建筑面积37.16万平方米，容积率为2.93。目前开发的A地块位于逛荡河以西，其中，商业建筑3.71万平方米、商务办公6.85万平方米、配套公建建筑面积0.38万平方米，住宅面积26.22万平方米，其中对外发售的洋房产品共11栋楼，总面积46200平米，其中9栋7-8层、1栋10层、1栋11层，总计324套房源，所有房源均毛坯交付，洋房部分容积率约1.47，绿化率40.9%，层高3.1米。国匠鲁商，筑梦莱山——观海路旁、逛荡河畔、墅境洋房，百万平水岸都会著作，低密人居生态社区。鲁商物业，管家服务模式、封闭式社区管理。

鲁商公馆房价分析

鲁商公馆房价走势、鲁商公馆房价多少钱一平方，房价均价：15000元/㎡，同比莱山新房均价14614元/平米，同比莱山二手房均价12980元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍鲁商公馆历史房价信息。

记录时间：2022-01-06 ，最低价格：15000元/平米

记录时间：2021-12-02 ，均价：16000元/平米，价格描述：12#-15#、22#上还有少量170平洋房，都是二层，毛坯现房，一梯两户，价格约1.5-1.7万/平，具体咨询售楼处。

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鲁商公馆户型推荐

4房2厅2卫建面约170㎡悦享家

参考总价： 约255万/套
参考首付： 约76万
建筑面积：约170平米
套内面积：暂无
公摊面积：暂无

4房2厅2卫

建筑面积：约145平米

参考总价：约217万/套

4房2厅2卫

建筑面积：约139平米

参考总价：约208万/套

4房2厅2卫

建筑面积：约170平米

参考总价：约255万/套

鲁商公馆周边配套

商业交通教育医疗

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楼盘地址：观海路467号
公交： 观海路学院西路北(39路;52路;56路;62路;166路;561路)；观海路学院西路北(39路;52路;56路;62路;166路;561路)；观海路学院西路北(39路;52路;56路;62路;166路;561路)
教育： 莱山第四实验小学(山东省烟台市莱山区金滩南路338号)；状元之家(山东省烟台市莱山区金滩南路291号)；烟台铭途托管有限公司(烟台市莱山区滨海街道金滩南路199号)
医院： 烟台市烟台山医院(新院)-急诊科(山东省烟台市莱山区学院路烟台山医院(新院区))；滨州医学院烟台校区-校医院(山东省烟台市莱山区观海路346号)；烟台市烟台山医院(新院区)(山东省烟台市莱山区科技大道10087号)
银行： 烟台农商银行(烟台市莱山区观海路滨海路街道办事处)；烟台农商银行24小时自助银行(五合慢性病医院东南)(山东省烟台市莱山区观海路366号)；中国农业银行24小时自助银行(知行路)(山东省烟台市莱山区观海路346号(滨州医学院第一餐厅))
美食： 中国兰州拉面(山东省烟台市莱山区滨海路街道凤凰大街804号)；吉斯波尔祥府小酒馆(上海滩店)(大华·上海滩花园)；幸福烧烤菜馆(莱山区上海滩店)(山东省烟台市莱山区滨海路街道上海滩金滩南路363号)
休闲： 帮帮盲盲人推拿(烟台凤凰大街店)(山东省烟台市莱山区凤凰大街818号)；康悦推拿养生馆(烟台市莱山区金滩花园璞园北门五彩街204号)；厚朴盲人推拿(山东省烟台市莱山区双河东路641号)
购物： 隆平生活批发超市(山东省烟台市莱山区金滩南路283号)；明艳超市(烟台市莱山区金滩南路大华上海滩花园东门北侧约60米)；佳门口超市(山东省烟台市莱山区孙家滩六街上海滩花园b区54号楼103室)