烟台鑫发小区怎么样？鑫发小区房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月22日

烟台鑫发小区规划怎么样、鑫发小区优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下鑫发小区房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对鑫发小区有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

鑫发小区楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于烟台开发区的烟台鑫发小区、接下来将介绍鑫发小区怎么样、周边配套以及鑫发小区优缺点楼盘分析。鑫发小区由烟台开发区鑫发经济开发总公司，烟台裕升,烟台开发区鑫发经济发展总公司承建开发，售楼处电话：4007638577转001180，开盘时间：2020-01-05,物业类型为：住宅，装修状况：毛坯，楼盘产权年限：普通住宅:70年，楼盘地址：柳子河路以南，庐山路两侧，物业公司：鑫发物业,烟台开发区鑫发物业管理有限公司，物业费：1.5~2.5元/m²/月，如果您对鑫发小区项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

【鑫发小区介绍】鑫发小区项目坐落在烟台市经济技术开发区的东部，处于烟台市经济技术开发区中心城区的核心位置。鑫发小区项目用地面积3.6万㎡，分为一期开发，总建筑面积 9.1万平方米，建筑密度 22.21 %，容积率 1.96 ，绿地率 32.5 %，是一个低密度高绿化率的花园社区。项目南临沈海高速，可经过G206国道向东到达烟台市芝罘区，向西到达蓬莱机场、蓬莱及龙口市，并互通G18荣乌高速。有33路公交站点，可达福山区。北临柳子河路，多条公交线路（205、206、、29、23），西可达永旺佳世客、富士康古县，东可至芝罘区。与福山区仅一路之隔，交通便利，地理位置优越。【鑫发小区规划介绍】鑫发小区项目是一个封闭式管理的围合式高档社区，由9栋高层组成，规划8栋为10-18层的小高层，1栋26层大高层。整体建筑风格为新古典主义建筑风格，项目把中心景观花坛和老幼活动中心串联起来，形成左右高低错落，富有层次感的天际轮廓线，整体观感力求典雅庄重、舒适和谐。在立面主体色彩上采用暖色系列，体现质感，力求稳重大方，细节丰富，体现高雅的建筑品质和浓郁的生活气息。另社区采用人车分流的方式，让园区内免受汽车尾气及噪音的干扰，给业主更多的绿地和活动空间，让老人和孩子更自由，更惬意的生活。【鑫发小区景观介绍】鑫发小区项目是一个低密度、高绿化率的花园式社区，结合建筑的风格营造尊贵典雅的新古典主义自然园林景观，采用简洁大气的植物形态创造开合有度的空间。通过建筑与园林的整体设计手法将两者融合为一体。在园林景观种植的植被方面同样十分讲究，植被选择都是同纬度采集，并实现高低错落 6 层绿化，形成草坪、花卉、低层灌木、高层灌木、中层乔木和高层乔木6层绿化，给人视觉饱满和归家仪式感。另外，景观设计不仅观赏性强，还强调人性化，特别注重业主的活动。在社区中心，设计有老人活动场所、小孩活动场所以及室外健身场所等，都经过设计师精心设计，安排在社区的组团绿化中，为业主提供更贴心的服务。【鑫发小区配套介绍】说到配套，也是项目的一大亮点，项目自有8877.13㎡的商业配套，整体交付后市场，商业配套（超市、洗衣店、餐厅、运动中心、娱乐等）等配套齐全，会让您的生活便利、和谐。【片区价值介绍】开发区是现烟台六区内，东西线最长的区域，虽现在开发区重点发展西部片区，但西部片区的劣势确较为明显，工厂企业居多，发展缓慢，生活配套，学区配套及商业配套等不完善。而反观东部片区，生活、学区及商业配套完整。开发区因其地域的限制，形成了“两轴、两带”的总体布局结构。两轴，即中心城区的空间拓展【片区配套介绍】目前鑫发小区所在片区正处于趋紧成熟期，周边配套成熟完善。教育：烟台经济技术开发区第四初级中学，现有19个教学班，62名教职工，800多名学生。休闲：项目北侧54万平方米的柳子河滨河公园，规划建设了适合各类人群的活动健身场地，包括一处篮球场、一处羽毛球场、一处足球场、一处网球场及一座室内网球馆，其中网球馆为开发区首家室内公共网球场馆。森林公园沿线道路周边还建了4座免费停车场。公园内还建设了许多造型各异的雕塑。市场：北侧距项目500处，规划建设一个约2万平米的大型农贸市场。

鑫发小区房价分析

鑫发小区房价走势、鑫发小区房价多少钱一平方，房价均价：12000元/㎡，同比开发区新房均价12662元/平米，同比开发区二手房均价12571元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍鑫发小区历史房价信息。

记录时间：2022-11-24 ，均价：12000元/平米，价格描述：52#均价1.1万/平，53#-56#均价1.2万/平，57#、58#均价1.3万/平。户型建面约56-155平；商铺售价约1.8万/平，建面约150-300平

记录时间：2022-08-04 ，均价：12000元/平米，价格描述：住宅在售二期52#-58#。52#均价1.1万/平，53#-56#均价1.2万/平，57#、58#均价1.3万/平。户型建面约56-155平。商铺建面约150-300平，均价1.8万/平。

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鑫发小区户型推荐

4房2厅2卫 56#楼R户型

参考总价： 约186万/套
参考首付： 约55万
建筑面积：约155平米
套内面积：暂无
公摊面积：暂无

户型解读

明厨明卫，厨房和卫生间采光通风性能好，生活更舒适。户型朝北向，南北更通透，通风性好。户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。餐厅区域宽敞，与厨房相邻，就餐体验更佳。使用率在70%~80%之间，房屋实用，便于居住。

主力户型

3房2厅1卫

建筑面积：约110平米

参考总价：约132万/套

主力户型

3房2厅2卫

建筑面积：约129平米

参考总价：约154万/套

主力户型

3房2厅1卫

建筑面积：约99平米

参考总价：约118万/套

鑫发小区周边配套

商业交通教育医疗

搜索到条记录

楼盘地址：柳子河路以南，庐山路两侧
公交： 鑫台小区(23路;29路;32路;205路;206路)；胜地公司(23路;29路;32路;205路;206路)；鑫兴佳苑(23路;29路;32路)
教育： 圣道国学(烟台市福山区庐山路福鑫家园)；乐学托管(山东省烟台市经济技术开发区鑫发小区18号楼101号)；利马汇右脑智能英语体验馆(山东省烟台市福山区柳子河路福鑫家园)
医院： 福莱山社区卫生服务中心-金鑫家园预防接种门诊(山东省烟台市泰山路80号)；烟台市天府骨科医院(泰山路33-22号)；福莱社区卫生服务站(山东省烟台市福山区柳子河路1号楼109号)
银行： 烟台农商银行24小时自助银行(恒隆分社)(山东省烟台市福山区开发区福莱商城19B号楼112号)；农村信用合作社(恒隆支行)(山东省烟台市福山区开发区福莱商城19A内1号)； IBK企业银行烟台经济技术开发区支行(山东省烟台市福山区衡山路18号万行广场F1)
美食： 合丰小馆乐味餐馆(庐山路店)(山东省烟台市福山区庐山路12号内B102号)；和乐饺子馆(山东省烟台市福山区庐山路鑫发小区23号楼111号)；干干净净老福山馒头(开发区店)(山东省烟台市福山区开发区刘家台子网点33号)
休闲： 万泉河水洗浴(山东省烟台市福山区金沙江路11号)；真挚足浴店(山东省烟台市福山区淮河路1号林语逸景小区2号商业206室)；三剑客密室逃脱(爱琴海店)(山东省烟台市福山区衡山路18号万行广场F2)
购物： 阿众果蔬批发(山东省烟台市福山区庐山路鑫发小区12号)；老王水果蔬菜(烟台市福山区庐山路鑫发小区)；大家乐超市(鑫台商城店)(烟台市福山区开发区鑫台商城9号楼)

鑫发小区吉屋管家评价

于浩

服务评分 :

鑫发小区由烟台开发区鑫发经济开发区总公司于2005年建成，楼栋总数51栋，共计2871户。小区附近公交：22，25，26，215，526。**：福鑫幼儿园，紫薇台森林幼儿园，福海幼儿园，康宝幼儿园，永福园**，开发区第八**。详情请☎️一三一五六九二七七八一

2020.06.30