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项目基础信息
万泰登州府第位于烟台市蓬莱区港南路与海滨路交叉路口，地处蓬莱阁风景区西南，地理位置优越，自然环境优美。该项目由山东永泰置业开发，占地面积160802.2㎡，建筑面积174817㎡，容积率为1.09，绿化率为38%。物业类型为别墅和住宅，产权年限为70年。规划户数为1258户，车位配比为1:1，物业费为1元/㎡/月。
楼盘价格信息
万泰登州府第的楼盘价格为12500元/㎡，相较于城市房价9300元/㎡和区域房价7943元/㎡，价格略高。但考虑到其独特的地理位置、低密度住宅产品以及高品质的生活环境，这一价格仍具有较高的性价比。
楼盘户型信息
万泰登州府第提供多种户型选择，包括183.48㎡和197.4㎡等。户型设计合理，空间利用率高，满足不同家庭的居住需求。同时，项目还提供独栋别墅、双拼、联排别墅及中国叠院等多种低密度住宅产品，为购房者提供多样化的居住体验。
楼盘优劣势分析
优势：
1. 地理位置优越：万泰登州府第位于蓬莱阁风景区西南，依山面海，尽享自然美景，是蓬莱市区沿海一线半山观海项目的佼佼者。
2. 低密度住宅产品：项目提供独栋别墅、双拼、联排别墅及中国叠院等多种低密度住宅产品，满足购房者对于高品质生活的追求。
3. 配套设施完善：项目周边交通便利，生活配套设施齐全，为购房者提供便捷的生活服务。
劣势：
1. 价格略高：相较于城市和区域房价，万泰登州府第的价格略高，可能让部分购房者望而却步。
2. 容积率较低：虽然低容积率意味着更高的居住舒适度，但也可能导致部分购房者对于项目容积率的期望未能满足。
总体来说，烟台万泰登州府第作为一处山海间的低密度别墅住区，凭借其优越的地理位置、丰富的住宅产品选择以及完善的生活配套设施，成为了烟台市蓬莱区的一颗璀璨明珠。对于追求高品质生活的购房者来说，万泰登州府第无疑是一个值得考虑的选择。
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