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央行降准，首套房利率降至3.75%
开春第一调，LPR降了！中国人民银行公布最新贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。这是继去年6月以来，5年期以上LPR再次下降至4.2%之后的一次调整。五年期以上LPR是中长期企业贷款和个人住房贷款定价的主要参考基准。随着5年期以上LPR下调，房贷利率也将再次下降。以100万元、30年等额本息还款的商业贷款为例，一个月可省下约144.8元，一年省约1737.6元，累计30年月供将减少5.2万元。
烟台首套房贷利率将降至3.75%
根据咨询房产从业人员得知，烟台执行的是LPR-20的利率，本次降准后，烟台首套房贷利率将降至3.75%，二套房贷利率为4.15%。值得注意的是，房贷利率调整并非立即生效，一般在每年的1月1日或贷款发放日进行调整。未来LPR是否会继续调降，取决于消费、物价和房地产复苏情况。60城首套房贷利率已进入“3时代”，这次下调LPR将进一步降低购房成本，刺激购房需求。
烟台房产市场或将迎来改变
春节假期结束后，购房者入市节奏加快，加上LPR下调，烟台楼市可能会有明显复苏。同时，烟台房产政策也在调整，住房公积金个人住房贷款额度计算倍数由20倍调整为30倍。今年烟台房地产市场将会有怎样的改变，让我们拭目以待。
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