烟台楼市利率下调，2024前景展望

来源：吉屋发布时间：2024-02-24 09:02:14

央妈再次降息，楼市利率降低

2月20日最新政策出炉，贷款市场报价利率（LPR）有了新的调整：1年期LPR为3.45%，与之前持平；而5年期以上LPR为3.95%，较之前下调25个基点。这次调整是自LPR形成机制改革以来的最大降幅，为2024年楼市带来了巨大利好。简单算一下账，本次房贷利率调整后，100万元30年等额本息还款的累计月供将减少5.2万元，每月少还月供144.8元。但对于已有房贷的用户来说，房贷利率重定价日是每年1月1日或贷款发放日，所以存量房贷的调整并不会立刻生效。具体到烟台，普通首套商贷的利率更低。根据中国人民银行山东省分行发布的公示，除济宁外的城市执行的利率下行水平为LPR-20bp。也就是说，烟台首套房贷最低利率为3.75%。

2024烟台楼市前景展望

2024年以来，房地产市场陆续推出多项政策。首先是一线城市取消限购，全国已有20个重点城市全面取消限购政策，佛山、东莞是最早的城市之一。其次，高层会议强调各地要提出可以给予融资支持的房地产项目名单，充分赋予城市房地产调控自主权。再次是本次房贷利率大调整，每一步都是关键之举。对于烟台楼市来说，经历了几年的调整后，市场趋于平稳，库存进一步下降，例如芝罘区商品住宅的去化周期已经降至19个月左右。进入2024年，烟台逐步进入高品质住宅时代，莱山的三滩、凤凰湖板块已吸引新一轮品牌房企布局，芝罘区、开发区的优质地块陆续上拍，2024年市场优质项目供应将逐步提升。政策端保障交付、推动高品质住宅、降低购房压力，市场端增加优质供应，这些举措都是提升市场信心、推动楼市回温的关键。

2024，你会选择在烟台置业吗？

总的来看，2024年烟台楼市前景可期。政策的支持和市场的发展将为购房者和开发商带来更多机遇。烟台正逐步迈向高品质住宅时代，市场的供应和需求将更加平衡，购房者将有更多选择。考虑到房贷利率下调和政策支持，2024年在烟台置业或许是一个不错的选择。如果您对烟台楼市感兴趣，不妨多了解一下市场动态，或许会有意外的收获。