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莱山 | 莱山观海路与凤凰大街交汇处7500元/平米
品牌地产配套成熟
找新房
在选择新楼盘时，购房者需要考虑房屋的质量、周边的配套设施以及未来的发展潜力等多个因素。烟台这些新楼盘常常是人们首选。
根据吉屋网数据显示，烟台的新房较为丰富，总共有1004个楼盘。其中，正在售卖的楼盘有368个，待售楼盘有148个。对于有购房需求的人来说，选择的余地是相对较大的。
从区域分布来看，烟台的区域较为广泛，包括开发区、福山、牟平、芝罘、龙口、蓬莱、莱山、海阳、长岛、招远、高新区、莱州、栖霞、莱阳市、其它、烟台等。每个区域的房源都有其独特的特色，购房者可以根据自己的需求进行多方面的选择。
楼盘推荐1：飞龙上观城
区域名：莱山
参考价格：7500元/㎡
交房时间：2023-12-31
装修状况：毛坯,带装修
项目详解：
项目规划充分考虑到烟台当地居民的居住理念，以中心大花园和景观带为核心，连接各个住宅单元。通过广阔的中心景观空间和宜人的小景观节点，将生态、宁静和和谐的生活理念融入社区，为社区营造出浓厚的自然氛围。整个社区采用中心景观式建筑布局，打造出私密而通透的居住空间。在规划和建筑设计中，我们秉持“以人为本”的理念，致力于提升品牌形象，创造一个满足社会各个阶段多方面需求、拥有良好物质条件和社会生态的宜居社区。
我们的住宅设计通过多样化的建筑形式、户型和空间布局，合理划分动静区域、餐宿区域和卫生区域等功能区，以及创新的住宅公共交往空间的拓展和创造，引入智能化技术、节能技术和成套产品等科技元素，真正实现高端住宅的目标。
楼盘推荐2：高新吾悦广场
区域名：高新区
参考价格：9500元/㎡
交房时间：2024-09-30
装修状况：毛坯
项目详解：
交通52、561等10余条公交线路贯穿烟台六区各大商圈和重要交通枢纽，扼守主干道科技大道，纵横交通，畅达六区。
科技大道、观海路、滨海路，2公里荣乌高速莱山高速口；7条公交线路链接芝罘区、莱山区、牟平区；
幼儿园益文幼儿园、高新区实验二幼、高新区实验二小（北京师范大学烟台国际，预计2年内建成。
大学中国农业大学、山东商务职业学院、烟台职业学院等高校。
综合商场自身11万㎡购物中心，主题金街，高新区核心CBD，5公里迎春大街商圈，烟大商圈；
医院烟台山医院、高新区医院、烟台爱丽美妇产医院；
银行/ATM恒丰银行、建设银行、烟台农商银行；
烟台高新吾悦广场，烟台东·大型体验式城市综合体，涵盖总建面约11万㎡的购物广场-吾悦广场、建面约40-80㎡的金街商铺-吾悦·新印象、以及建面约90-140㎡的精品住宅-吾悦华府。烟台高新吾悦广场在填补高新区体验式商业空白、升级城市界面的同时，打造烟台东部片区全龄段吃喝玩乐购一站式城市生活场。
新城控股集团（601155.SH），1993年成立于江苏常州，现总部设于上海。历经28年蓬勃发展，集团现已形137城超700盘的全部布局，多年稳居中国房地产开发企业综合实力10强，入选“新华社民族品牌工程”。吾悦广场，新城控股集团旗下商业综合体品牌，截止2021年7月25日，已经在全国130座城市开发吾悦广场项目174座，已开业及委托管理在运营项目106座，秉承“让商业空间更有价值”的核心理念，致力于打造中国体验式商业领导品牌。（数据截止日期：2021年7月25日）
城市区域价值：
政务：5公里范围内，烟台市市级政务中心，烟台市政府驻地，1公里范围内高新区政务辐射区，高新区管委驻地；
产业：蓝色智谷、山东国际生物科技园、中集海洋、中国航天513所、博源科技产业园等、及创业路制造业产业集群；
教育、益文幼儿园、高新区实验二幼/二小、烟台二中/，预计2年内建成。中国农业大学、山东商务职业学院、烟台职业学院等高校环伺；
医疗：烟台山医院、高新区医院、烟台爱丽美妇产医院；
银行：恒丰银行、建设银行、烟台农商银行；
商业：自身11万㎡购物中心，主题金街，5公里迎春大街商圈，烟大商圈；
自然：约1.6公里近海生态区，自然与繁华的完美结合；
交通：科技大道、观海路、滨海路，2公里荣乌高速莱山高速口；7条公交线路链接芝罘区、莱山区、牟平区。
楼盘推荐3：栖霞碧桂园栖凤台
区域名：栖霞
参考价格：5800元/㎡
交房时间：2023-11-30
装修状况：带装修
项目详解：
碧桂园·栖凤台项目位于文化路与翠屏路南300米路东，占地面积约76.55亩，建筑面积约11万平方米，容积率为2.1。项目的楼间距约为45-90米，整体设计旨在提供舒适的居住环境和活动空间感。
碧桂园·栖凤台坐落在栖霞城区的核心位置，周边集教育、医疗、政务、休闲和居住于一体。项目门口的文化路是栖霞南北的主干道，靠近栖霞汽车站，交通便利。周边配套设施完善，靠近商超、农贸市场，生活便利。距离栖霞一中约5分钟车程，文化氛围浓厚。此外，项目还临近翠屏山公园和塔山公园，周边环境宜居。
碧桂园·栖凤台将打造立体园林景观，每一步都能带来不同的景致。物业管理由碧桂园负责，提供凤凰管家服务，致力于为居民打造美好生活。项目还引入智能社区系统，包括社区云监控、电子脉冲围栏、云可视对讲、紧急呼叫等功能，以智能科技改变栖霞的居住方式。
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