1月烟台六区住宅跌破千套！春节临近楼市触底

来源：吉屋发布时间：2024-02-06 11:38:48

1月烟台六区住宅跌破千套！春节临近楼市触底

虽然都说“开门红”，但对于房地产行业来说，每年1月基本都是房地产行情最为冷淡的时候，成交一般也会和2月份一起，跌到全年最低点。在经历了2023年楼市的低迷之后，2024年，烟台楼市会有什么样的开局？下面我们就一起走进2024年的第一份楼市月报。

1月烟台六区楼市销售数据

先来看烟台楼市1月份的网签数据，据腾策数据统计，烟台六区1月份新建商品住宅网签932套，较上月减少119套，降幅将近12%。成交均价10329元/㎡，房价基本保持稳定。具体到六区来看，芝罘区成交246套继续领跑六区，莱山区以234套的成交量排名第二，成交不过百的区域有两个，分别是牟平区和高新区，高新区成交量最少，单月仅有57套，平均每日不足2套。在价格方面，莱山区成交均价11749元/㎡，依然是六区房价最高的区域，其次开发区，居家同样超过1.1万。而牟平区均价仅有7770元/㎡。

1月烟台项目销量榜单

龙湖葡醍海湾

牟平 | 牟平滨海东路601号、653号（滨海东路与通海路交汇处北） 3500元/平米

品牌地产商场超市小户型大型社区宜居生态旅游地产景观居所不限购车位充足海景低密社区配套成熟酒店式公寓购物中心医疗配套

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再来看六区项目销量榜单。从成交套数排行榜来看，1月份上榜门槛为20套，相比上月继续减少。本月位列六区成交套数榜前三位的项目分别是：牟平区龙湖葡醍海湾（82套）、芝罘区上实云麓（35套）、芝罘区龙湖春江天玺（29套）。12月烟台六区住宅项目成交金额榜上榜门槛为0.29亿元，位列本月金额榜前三位的项目分别为：莱山区滨湖万丽（0.53亿）、芝罘区上实云麓（0.51亿）、莱山区中海长安云锦（0.43亿）

1月楼市相关政策

进入2024年，楼市的走向如何依然是很多人关注的重点，今年1月全国层面和烟台本地在住房方面有哪些优惠利好政策？一起来看看吧。

1. 房地产金融支持加速落地

1月12日，住建部及国家金融监督管理总局发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，从建立融资协调机制、筛选确定支持对象、满足合理融资需求、做好融资保障四方面展开，精准支持房地产项目合理融资需求。

2. 央行宣布降准

1月24日，中国人民银行宣布将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点(降准)，向市场提供长期流动性约1万亿元。此次降准是2024年首次降准，与上次降准相隔4个多月，降准力度则更大。

3. 烟台公积金提取倍数调整

《关于调整烟台市住房公积金个人住房贷款额度计算标准的通知》中规定：我市住房公积金个贷率小雨或等于85%时，倍数按30倍计算。自2024年2月1日起，烟台住房公积金个人住房贷款额度计算公式中的“倍数”由20倍调整为30倍。

新年伊始，但房地产市场并没有迎来“新年新气象”，成交量依然相对比较低迷，这是2023年市场不振的延续，2024年的后市如何，还有待观察。早前业内人士曾经预测，2024年烟台房地产政策以持续放松为主，以期提振购房者和市场的信心，促进楼市平稳健康发展。2月份将迎来春节周期，成交量将受到更严重的影响，至于2024年后市将如何，我们也会持续关注。

1月烟台六区住宅跌破千套！春节临近楼市触底

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