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1月烟台六区住宅跌破千套！春节临近楼市触底
虽然都说“开门红”，但对于房地产行业来说，每年1月基本都是房地产行情最为冷淡的时候，成交一般也会和2月份一起，跌到全年最低点。在经历了2023年楼市的低迷之后，2024年，烟台楼市会有什么样的开局？下面我们就一起走进2024年的第一份楼市月报。
1月烟台六区楼市销售数据
先来看烟台楼市1月份的网签数据，据腾策数据统计，烟台六区1月份新建商品住宅网签932套，较上月减少119套，降幅将近12%。成交均价10329元/㎡，房价基本保持稳定。具体到六区来看，芝罘区成交246套继续领跑六区，莱山区以234套的成交量排名第二，成交不过百的区域有两个，分别是牟平区和高新区，高新区成交量最少，单月仅有57套，平均每日不足2套。在价格方面，莱山区成交均价11749元/㎡，依然是六区房价最高的区域，其次开发区，居家同样超过1.1万。而牟平区均价仅有7770元/㎡。
1月烟台项目销量榜单
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牟平 | 牟平滨海东路601号、653号（滨海东路与通海路交汇处北） 3500元/平米品牌地产 商场超市 小户型 大型社区 宜居生态 旅游地产 景观居所 不限购 车位充足 海景 低密社区 配套成熟 酒店式公寓 购物中心 医疗配套
再来看六区项目销量榜单。从成交套数排行榜来看，1月份上榜门槛为20套，相比上月继续减少。本月位列六区成交套数榜前三位的项目分别是：牟平区龙湖葡醍海湾（82套）、芝罘区上实云麓（35套）、芝罘区龙湖春江天玺（29套）。12月烟台六区住宅项目成交金额榜上榜门槛为0.29亿元，位列本月金额榜前三位的项目分别为：莱山区滨湖万丽（0.53亿）、芝罘区上实云麓（0.51亿）、莱山区中海长安云锦（0.43亿）
1月楼市相关政策
进入2024年，楼市的走向如何依然是很多人关注的重点，今年1月全国层面和烟台本地在住房方面有哪些优惠利好政策？一起来看看吧。
1. 房地产金融支持加速落地
1月12日，住建部及国家金融监督管理总局发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，从建立融资协调机制、筛选确定支持对象、满足合理融资需求、做好融资保障四方面展开，精准支持房地产项目合理融资需求。
2. 央行宣布降准
1月24日，中国人民银行宣布将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点(降准)，向市场提供长期流动性约1万亿元。此次降准是2024年首次降准，与上次降准相隔4个多月，降准力度则更大。
3. 烟台公积金提取倍数调整
《关于调整烟台市住房公积金个人住房贷款额度计算标准的通知》中规定：我市住房公积金个贷率小雨或等于85%时，倍数按30倍计算。自2024年2月1日起，烟台住房公积金个人住房贷款额度计算公式中的“倍数”由20倍调整为30倍。
新年伊始，但房地产市场并没有迎来“新年新气象”，成交量依然相对比较低迷，这是2023年市场不振的延续，2024年的后市如何，还有待观察。早前业内人士曾经预测，2024年烟台房地产政策以持续放松为主，以期提振购房者和市场的信心，促进楼市平稳健康发展。2月份将迎来春节周期，成交量将受到更严重的影响，至于2024年后市将如何，我们也会持续关注。
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