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对当下购房者来说，买房既要地理位置好，又要小区环境好；既要带重点学片名额，又要临地铁沿线；既要均价低，又要周边配套设施完善。小编今天为您推荐一个满足这些条件的楼盘——悦岛蓝湾 | 蓝小宝。小编将从小区位置、小区户型、小区房价、小区物业、小区周边配套、小区出行这六大板块详细为您解读这一高性价比楼盘。
悦海蓝湾为牟平区宁海街道北系山旧村改造项目。项目位于牟平区滨海东路南，东关路东（养马岛正对面）。规划总用地面积约28.87公顷，其中可建设用地面积约23.95公顷（包括*用地2.93公顷，*用地2.07公顷，幼儿园用地5000平方米），用地性质为居住、商服。 项目规划总建筑面积741371.67平方米，其中地上建筑面积502636.67平方米（包括住宅建筑面积439587.71平方米，*建筑面积23440平方米，*建筑面积12432平方米，托幼建筑面积3000平方米，商业、社区服务及其他公建面积24176.96平方米），地下建筑面积238735平方米。容积率2.10，建筑密度15.15%，绿地率46.79%。总户数4374户，规划停车位7122个，其中居住6561个，全部位于地下1层，局部2层，满足户均1.5车位；公建561个。建筑层数以11层、18层、24层、32层为主。 项目建筑风格以西班牙式建筑为主，体现烟台开埠和开放的滨海城市风貌。退南侧规划道路红线高层建筑30米，多层建筑25米；退其他规划道路红线高层建筑25米，多层建筑20米。建筑外墙装饰材料底部采用褐色石材，墙面采用浅褐色面砖，屋顶为红色英红瓦。
悦岛蓝湾 | 蓝小宝基本信息
悦岛蓝湾 | 蓝小宝地处烟霞大街547号,属于牟平北部滨海板块的一个小区，片区发展前景还行，房子产权70年，用地46062.99㎡，建筑面积92577.00㎡，房屋户数620户，容积率1.76，绿化率40.5%，比较宜居的小区，物业费2.16元/㎡·月，车位818个（地上31个，地下787个），交房2022-12-31。
悦岛蓝湾 | 蓝小宝户型解析
悦岛蓝湾 | 蓝小宝主力户型有3室2厅1卫1厨
悦岛蓝湾 | 蓝小宝地址交通
楼盘位于烟霞大街547号，附近的交通较为便利，项目地处养马岛大桥正对面，烟霞大街547号，位于东关路与滨海路交汇处，属于滨海路核心地段。 项目周边有北系山公交站、养马岛公交站等，有568、603、617等多趟公交。
悦岛蓝湾 | 蓝小宝周边配套
悦岛蓝湾 | 蓝小宝周边有牟平振华等购物中心，有东地块建设1所*，西地块建设1所*等这些*，日常生活中，如果需要看病，可以去滨州医学院烟台附属医院，小区整体看还不错，各类配套挺全，可以多多关注。
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