烟台逸城水岸怎么样？逸城水岸房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月22日

烟台逸城水岸规划怎么样、逸城水岸优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下逸城水岸房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对逸城水岸有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

逸城水岸楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于烟台芝罘的烟台逸城水岸、接下来将介绍逸城水岸怎么样、周边配套以及逸城水岸优缺点楼盘分析。逸城水岸由烟台玺萌房地产开发有限公司承建开发，售楼处电话：4007638577转003750，开盘时间：2019-10-12,物业类型为：住宅，装修状况：毛坯，楼盘产权年限：住宅底商40年，楼盘地址：芝罘德汇路99号（玺萌小区以北夹河东侧），物业公司：顺祺物业，物业费：1.8元/m²/月，如果您对逸城水岸项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

逸城水岸位于芝罘区西部，夹河东侧，开发商为烟台玺萌房地产开发有限公司。项目总建筑面积约24万平米，容积率1.4，社区绿化率达40%，涵盖了6层电梯花园洋房、11层小高层和18层高层等物业类型，户型建筑面积在85-118m2之间，是芝罘区滨河临海的低密度生态品质住宅。项目毗邻大河入海处。中国人自古崇尚与水为邻。逸城水岸传承了国人千年以来对水的向往，是城市的稀缺资源和精粹所在。项目地处芝罘、开发、福山三区中心位置，不论在哪个区经营事业，在此安家都为方便。距离开发区德胜商圈2公里，距福山中心区3公里，距芝罘中心商圈5公里，十分钟内可畅享三区繁华。向东可接入同三高速，且周边有1路、23路、31路、32路、76路多条公交线路经停，直通烟台各区；北部规划有大型商业项目和体育综合体项目，不远处的凤凰台已确定将建设大型商业综合体，这些都能为项目提供完善的商业娱乐服务，同时也提升了区域的价值。目前社区幼儿园已开园，门口规划有小学，方便孩子就读；自身配有1.3万平独立商街，家家悦超市、970医院近在咫尺，生活配套齐全。

逸城水岸房价分析

逸城水岸房价走势、逸城水岸房价多少钱一平方，房价均价：8700元/㎡，同比芝罘新房均价13956元/平米，同比芝罘二手房均价13298元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍逸城水岸历史房价信息。

记录时间：2023-12-12 ，均价：8700元/平米，价格描述：均价8700元/平，送车位送家电，毛坯现房，户型建面96—113平。位于5#7#9#10#楼，共约10套房。

记录时间：2023-07-10 ，均价：8700元/平米，最低价格：8400元/平米，价格描述：售价8400元/平起，均价约8700元/平，毛坯现房，1-10号楼在售，仅二楼三楼的房源，主力户型建面为80余平、96平、100平、109平和113平。

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逸城水岸户型推荐

3房2厅1卫 8#、9#、10#B2户型

参考总价： 约87万/套
参考首付： 约26万
建筑面积：约100平米
套内面积：暂无
公摊面积：暂无

户型解读

户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少。户型朝北向，南北更通透，通风性好。动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。本户型拥有多个阳台，方便后期改造。房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。

3房2厅2卫

建筑面积：约114平米

参考总价：约99万/套

主力户型

3房2厅1卫

建筑面积：约96平米

参考总价：约83万/套

主力户型

3房2厅2卫

建筑面积：约114平米

参考总价：约99万/套

逸城水岸周边配套

商业交通教育医疗

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楼盘地址：芝罘德汇路99号（玺萌小区以北夹河东侧）
公交： 玺萌住宅小区(接驳7路)；德广街口(接驳7路)； APEC芝罘科技园(1路;23路;32路;接驳7路;快1路)
教育： 育仁幼儿园(山东省烟台市芝罘区德汇路99号)；山东省蚕业研究所(山东省烟台市芝罘区只楚北路21号)；才子教育(冰轮西路)(冰轮西路公寓1层东3号附近)
医院： 凤凰台医院温暖老年公寓门诊部(烟台市芝罘区宫家岛路烟台弘和机械包装有限公司)；解放军第九七〇医院(山东省烟台市芝罘区只楚南路7号)；解放军第一0七医院-门诊部(山东省烟台市芝罘区只楚南路7号)
银行： 烟台农商银行24小时自助银行服务(只楚分社)(山东省烟台市芝罘区只楚北街113号101号)；烟台农商银行(只楚园区支行)(山东省烟台市芝罘区只楚北街113号)；烟台农商银行(宫家岛分社)(山东省烟台市芝罘区只楚街道宫家岛中北街25号)
美食： 中国兰州拉面(烟台市芝罘区德汇路玺萌·橘子洲(德汇路)东侧约40米)；思念小酒馆(山东省烟台市芝罘区德汇路99号玺萌长河印象门头房)；东来海鲜(山东省烟台市芝罘区玺萌·橘子洲(德汇路)北3门东侧约50米)
休闲： 宫家岛垂钓园(烟台市芝罘区宫家岛路与兴宾路交叉路口往西北约190米)；只楚文化广场(山东省烟台市芝罘区只楚路只楚小学东侧约150米)；福安康足浴休闲会所(芝罘店)(山东省烟台市芝罘区只楚路57号)
购物： 夹河绿洲超市(山东省烟台市芝罘区沈海高速玺萌长河印象)；乐家驿站超市(山东省烟台市芝罘区德汇路99号玺萌长河印象24号楼)；飞泉百货超市(山东省烟台市芝罘区玺萌橘子洲)

逸城水岸吉屋管家评价

王琢

服务评分 :

项目位于芝罘区德汇路99号（玺萌长河印象），在售6号楼，7号楼，18层小高层，1梯2户，南北通透，面积96平，108平，2021年6月交付，毛坯，高绿化，均价8.5千，一楼带院顶带阳光房，交10万可锁定房号，周边临近育仁幼儿园，宫家岛**，烟台十四中，107医院，同三高速，公交车多，交通便利，多业态商业内街，儿童餐饮等...

2019.05.28