天府君澜问答

天府君澜“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天府君澜工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天府君澜之前一定要先看五证是否齐全。

天府君澜位于莱阳孟山路88号（实验北），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 007862电话免费咨询具体情况，售楼处地址是山东省莱阳市金山大街446号盛隆悦府0026-112。

天府君澜不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。天府君澜周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到天府君澜的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

了解天府君澜的具体在售房源，请拨打4007638577 转 007862免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。天府君澜的售楼处地址是山东省莱阳市金山大街446号盛隆悦府0026-112。

天府君澜位于莱阳孟山路88号（实验北），是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

天府君澜现在均价约为7500元/平米，开发商是炎黄置业发展有限公司，位于莱阳孟山路88号（实验北）。天府君澜位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

天府君澜房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天府君澜购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天府君澜建筑面积来算的。天府君澜商品住房在销售时，购房者与天府君澜售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天府君澜购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

天府君澜新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天府君澜契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天府君澜维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天府君澜物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天府君澜是由专业的施工单位负责的，因此天府君澜的施工质量是有保障的。并且天府君澜的开发商也是由实力开发商开发建筑，天府君澜建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个天府君澜的质量都是有保障的。

天府君澜占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且天府君澜的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外天府君澜内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以天府君澜的规划是非常合理的。