售楼处电话
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参考价格： 10500元/平米
降价通知我价格说明: 高层在售均价约10500元/㎡；小高层在售均价约11000元/㎡，购房享2个98折优惠 价格有效期: 2022.04.30-2022.05.30
地 址：海滨路277号（海滨路与南京大街交汇处，天马栈桥以西2500米）
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建筑面积：约125平米
参考总价： 约131万/套
参考首付：约39万
户型解读：户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少。采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。日间活动区域远离卧室、书房，休息及工作时不受访客打扰。卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。
建筑面积：约106平米
参考总价： 约111万/套
参考首付：约33万
户型解读：户型方正，无拐角，实用性高，实际生活面积大。户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。日间活动区域远离卧室、书房，休息及工作时不受访客打扰。卧室空间感好，不会有拥挤和压迫感，休息质量高。公摊面积相对合理，符合住宅公摊正常范围，满足日常居住需求。
| 建筑形式 | 双拼,联排,叠拼,花园洋房,板楼,低层,多层,小高层,高层 | 装修状况 | 精装修 | 物业类型 | 住宅,别墅 |
| 规划面积 | 480000平米 | 建筑面积 | 720000平米 | 物 业 费 | 住宅:2.16元/m²/月;别墅:5.2元/平米·月 |
| 容 积 率 | 1.20 | 绿 化 率 | 35.00% | 规划户数 | 4140户 |
| 最大栋距 | 76 | 最小栋距 | 40 | 楼盘朝向 | 坐北朝南 |
| 物业公司 | 招商局物业管理有限公司烟台分公司 | 房屋产权 | 70年 | 预售许可证 | 烟房预许字2020第081号,烟房预许字2019第296号,烟房预许字2019第264号,烟房预许字2019第242号,烟房预许字2019第187号,烟房预许字2019第165号,烟房预许字2019第084号,烟房预许字2018第312号 |
| 开 发 商 | 招商局地产（烟台）有限公司 | 销售代理 | 上海天启&开启 | 售楼处地址 | 海滨路277号（海滨路与南京大街交汇处，天马栈桥以西2500米） |
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