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刚刚结束的十月第三周，气温骤降，烟台楼市却继续保持回暖态势，周成交1066套，环比上涨81%。从单个项目成交情况看，本周*的赢家无疑是恒大，牟平区三个项目集中备案，共网签466套，成为本区域的主要贡献力量。
除去牟平区势头高昂，本周福山区表现良好，网签成交105套，环比上涨169%，相比第二周有了很大的进步。本周芝罘区以143套位居六区第二位，但成交项目比较分散，周成交TOP10中仅有烟台芝罘吾悦广场一个项目上榜，网签35套。
从市场层面看，恒大深陷债务危机的消息是近期热门，受到全国网友以及业内人士的广泛关注。但从成交情况看，恒大烟台项目似乎并没有受到过多影响，反而一直处于集中网签的状态，拉动烟台楼市持续升温。
从房贷利率情况看，目前烟台市场正处于波动状态，利率高、放款慢的情况持续存在。但从全国层面看，国内一些城市利率已经开始调整，房价和房贷供求关系也逐渐恢复正常，相信烟台在不久之后也会迎来房贷的利好消息。
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库存方面，截止到上周，烟台六区商品住宅存量为57834套，总面积685.9万㎡，去化周期118个周。其中，芝罘区存量居首，为14578套；高新区去化周期*长，为169个周。
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