- 森:万科墨翠府怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
- Lucas:周边环境还可以
- 小鱼鱼:值得入手
- 贤:我老婆挺喜欢的
如果说三月是楼市小阳春的开始,那么四月就是小阳春的延续。房价是否有上涨趋势,要看四月的政策和成交,所以4月的行情对购房者来说至关重要。四月*周的数据对于楼市趋势的推理非常重要,业内分析,一般只有维持2-3个月成交量的连续增长,才会迎来房价的上调。
所以通过对比3、4月份的成交行情,就可以摸透烟台接下来的楼市趋势。如果4月相对3月成交滑坡,城市房价大概率涨不起来。
环比上涨2%!烟台楼市延续“金三”行情!
首先是区域成交。刚刚过去的一个周,烟台楼市新建商品住宅累计成交946套,环比上涨2%,继续延续火热的“金三行情,成交均价为12010元/㎡,环比上涨5%。
相较2020年4月同期,烟台新建商品住宅成交均价每平涨了347元,这意味着2021年在烟台买一套100㎡的房子,成本较2020年高近3.5万元。
从细分数据来看,4月*周芝罘区又以321套的成交量位居六区成交榜首。
而莱山区以185套的成交量位居其后,当下成交主要集中在山海路和观海路沿线,成为改善购房者的首选。
开发区则是依靠持续热 销的万科墨翠府、西上海崑玉嶺第和瑞玺公馆等盘维持在第三名,成交量为165套。
福山区作为刚需集中地,项目多以走量为主,上周成交143套,位居第四位;牟平区成交84套位居第五位;新盘较少的高新区则是以48套的成交量位居第六。
从成交均价上看,以高端改善盘为主的莱山区依旧是烟台楼市的天花板,以14379元/㎡的成交均价位居*,环比上涨7%。
芝罘区楼盘供应较多,产品类型也较多,近期成交以刚需和刚改项目为主,成交均价为12949元/㎡,位居第二。
而开发区则是以12390元/㎡的成交均价,位居第三;高新区成交均价则连续上涨,以10184元/㎡的成交均价位居第四。
福山区和牟平区均价依然低于万元,以9010元/㎡和7472元/㎡的成交均价位居第五和第六位。
匆匆忙忙、慌慌张张,各项目进入3月底销售冲刺与清明小假期成交爆发期。
以上便是“上周(3.29-4.4)烟台六区新建商品房销售946套”的全部内容,本周整体成交较上一周涨幅较小;万科壹都会首开即登顶,竞争接近白热化,各项目利用手中资源挤压客户成交。了解更多楼市信息,点击“吉屋网烟台站”。