新华万科星耀天地：莱山城“势”向新，谁在成为价值新主场？

就拿近两年的莱山来说，基建落地速度可谓“突飞猛进”。2019年，烟台山医院莱山分院投入使用，极大的改善了莱山及周边区域的医疗水平和就医环境。2020年，莱山塔山南路开通，与观海路相连，不仅方便了居民的出行，也大大加强了莱山、芝罘、福山三区的融合发展。即将通车的潍莱高铁，未来也将大大缩短到达青岛、济南、北京的时间，让烟台与一线城市的交流更加密切。而即将建成的华润万象汇也将为原本就繁华的烟大商圈，增添浓墨重彩的一笔。

城市基建的如此“给力”，也难怪众多地产商和投资客扎堆莱山。2020年5月，莱山文经学院南宗地块吸引近20家房企竞拍，*后成交总价超过11亿，楼面溢价达到了57%的新闻火遍了烟台。这块土地有何魅力，究竟为此受开发商追捧？除了地段，还是地段！

这块地块毗邻市政府-佳世客*，能够享受区域辐射范围内带来的医疗、教育、商业等高端完熟配套，身价高涨，也在情理之中。以佳世客为顶点，分别沿观海路和迎春大街向南延伸至轸大路，这三条莱山区的主干线围合而成的土地就是市政府-佳世客*，被业内称为莱山区的黄金三角区。该地段不仅汇聚市政府、市检察院、市公安局等政府机关，更拥有烟台*繁华商圈——烟大商圈，聚集金融国际大厦、科技创业大厦等优质商务中心，烟大、烟台滨州学院等高等学府环伺在侧，无论从交通、行政、商业、金融、教育任何一个角度来看，这个区域都是整个莱山当之无愧的核心。

2018年开始，随着政府土地供应的加大，各路房企终于觅得在莱山核心区域争霸的机会，万光、万科、中海等地产巨头纷纷出手，很快将市政府旁这个黄金区域的土地瓜分殆尽，这个版块的土地价值也随之水涨船高。而未来随着高铁南站无缝接驳牟平威海，正在施工的竹林南路直通芝罘城芯，莱山被便利的路网交通所辐射，该*将迎来更多的发展机遇，板块价值也自然也不言而喻。每一个城市的黄金板块，都能够发现万科的身影，莱山也不例外。

莱山市政*，万科联手新华文创打造万科烟台首个文化新潮生活体——新华万科星耀天地，该项目毗邻市政府与城市黄金主轴观海路，周边医疗、商业、商务、教育资源齐聚，称得上是“众星拱月”的项目。*重要的是，星耀天地打造建面约34-76㎡装修SOHO面积小，总价低，将是不可多得的入主*的缺口。关注烟台吉屋网，了解烟台楼市新动态。

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