金茂与财金3.7亿元竞得幸福新城9万方商住用地

12月29日，烟台市国土资源网发布信息显示，芝罘区化工路以东，幸福北路以南的1宗总建面8.9万㎡商住及公共服务用地成功出让，由烟台晟茂实业有限公司（金茂控股58%、芝罘财金控股42%）以3.74亿元底价竞得，成交楼面价4226/㎡。

竞买人须在芝罘区设立项目公司，本宗土地竞买前到账外资不低于1亿美元或等额的跨境人民币（以外资进账单日期为准）且须经商务部门外资认定；宗地竞得人须网上挂牌出让审查期内与芝罘区政府签订产业投资协议，项目总投资约11亿元人民币，规划可建设用地面积不少于50亩，总计容建筑面积约为7.5万平方米，投资强度每亩不低于1500万元人民币。

宗地内项目无偿提供养老用房180平方米，物业管理用房610平方米。宗地未完成土壤污染状况调查、未上报全国污染地块土壤环境管理系统和不符合环境质量要求的，不发放建设工程规划许可证，不允许开工建设。

土地信息  烟J[2020]Z006号幸福新城A-2地块，芝罘区化工路以东，幸福北路以南。土地用途为商住及公共配套用地，出让面积35371㎡，规划地上建筑面积≤88500万平方米，容积率≤2.5且>2.4，建筑密度≤20％，绿地率≥35%，建筑高度≤80米，高层。成交总价为37400万元，成交楼面价4226元/㎡。

A-2地块规划地下建筑面积约32400平方米（功能为地下车库），A-2地块规划地上建筑面积≤88500平方米（其中住宅建筑面积≤79570平方米，商业建筑面积≤8000平方米，物业用房建筑面积≥610平方米，养老用房建筑面积≥180平方米，警务室建筑面积≥80平方米，公厕建筑面积≥60平方米）且地上建筑面积>85000平方米。了解更多烟台楼市信息，点击“吉屋网烟台站”。

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