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目前烟台开发区房价多少？开发区房子值得买吗？开发区买房投资潜力如何？下面一起来看一下。
开发区房价走势
老规矩，要想知道这些问题的答案，首先来看一下烟台开发区的房价及房价走势。截止7月份的数据，烟台开发区7月新房成交均价10160元/平米，整体均价过万。下面来看一下2018年以来，烟台开发区的房价走势。
2018年一季度，烟台开发区房价比较稳定，在9字头的基础上稳步上涨。直到5月份，开发区房价出现暴涨，正式加入万元大军行列。从5月份以来，开发区房价就在万元以上波动，整体呈现上涨的趋势。
开发区房子值得买吗？
首先看一下开发区的供应成交数据。2018年上半年开发区新增供应51.59万㎡，位列第2；上半年开发区成交量位居六区榜首，共计7235套，约79.16万㎡，占比全市28%。
库存方面，截止7月份，烟台整体库存为331.10万㎡，开发区库存43.49万㎡，占比约13%。截止7月底，开发区去化周期仅为4个月，去化压力非常小，供应严重不足。
烟台开发区以长江路为中心，东到天地广场、西至福莱山公园附近，几乎没有新房住宅在售，开发区主城区房源紧缺。而沿海岸线继续向西直到八角附近，或主城区向南至汽车西站附近，是目前新建商品住宅比较集中的区域。
开发区新房一览：
开发区投资潜力如何？开发区完整的城市规划、日益完善的配套、万米金沙滩的自然资源，都让这个区域成为适合人居的安家之地。
从开发区的房价走势来看，开发区买房投资潜力是非常大的。开发区新房住宅相对集中，项目之间房价相差也不大，但目前房源比较紧张。开发区区域发展比较被人看好，认可度很高。
除了房价、认可度等因素，开发区还具有其他非常突出的优势。
开发区综合体密集
烟台开发区除了传统的彩云城、德胜商圈，衡悦广场、振华等购物场所，近几年新增了开发区万达广场、烟台星颐广场、万行中心等综合体项目；2018年永旺梦乐城开业，开发区西部再添综合体项目；中海城市广场项目也已经启动，开发区将形成庞大的商业集群。
开发区交通路网发达
随着滨海西路夹河桥的通车，烟台开发区与芝罘区沟通更加密切；开发区靠近蓬莱，经开发区直通蓬莱机场，加强区域之间的沟通交流；烟台一直在着力推动蓬莱撤市划区，烟台向西发展，开发区连接蓬莱，将促进形成烟台海陆空的立体交通网络。
开发区八角的规划
烟台开发区八角的新规划由来已久，2017年关于八角的规划信息也是刷爆了烟台人的朋友圈。规划信息为：将八角集中打造成集商务商业、文化娱乐、教体医疗、旅游休闲、生态居住五大功能于一体的城市副中心。但到了2018年相关信息就比较少，不排除规划出现变动的情况。今年7月份有网友咨询八角大学城的问题，规划局也给出了比较明确的答复：目前，哈尔滨工业大学研究生院已确定选址，其他*规划地块目前正在进行研究论证。
烟台开发区八角的规划，正在悄无声息的进行中，从大学城的相关信息可窥见端倪。八角的规划，也契合了烟台向西发展的大方向。届时，开发区主城区、八角、蓬莱将连区成片，形成城市新格局。
当然，不论是蓬莱撤市划区，还是开发区八角的规划，都不是一蹴而就的事情，都需要长时间的规划、论证，才有可能实现。
关于开发区房价多少、开发区房子值得买吗、开发区买房投资潜力如何等问题，编者就介绍道这里。如果说想在烟台买房投资或居住，开发区确实是不错的选择。
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