10年经验的售楼小姐爆料海景房缺陷！

来源：吉屋网发布时间：2018-07-09 16:15:41

烟台气候舒适度高、拥有得天独厚的海景旅游资源，海景房众多。但海景房一直以来就饱受非议，缺点都那么鲜明。

海景房缺点有哪些？来听听10年经验的售楼小姐爆料，海景房的那些缺点。

海景房缺点有哪些？

台风频发。滨海城市没到夏季多会收到台风的滋扰，而海景房正首当其冲，正面“接受伤害”。台风所带来的大风、强降雨会给工作出行带来不便，严重的还会带来财产损失与人员伤害。但台风一般不会在烟台登陆，转向日韩，对烟台的影响只限于降温、降雨、大风，并不会对生活造成太大影响。

海景房潮湿。海景房潮湿是很多人*为讨厌的一点，尤其是低矮楼层、地下室等返潮发霉、墙皮脱落等。开窗是大海，关窗是霉味，居住体验差。烟台海景房潮湿的情况并不严重，因为烟台的海多在北方，夏季的东南季风并不会带来海上的湿气。离海太近的话，烟台海景房也会潮湿，但相对于一些南方城市衣服晾不干的情况，烟台海边湿度可以说是非常适宜了。

海景房配套差。配套差的海景房一般集中在远郊，烟台市中心的海景房配套还是非常完善的。烟台远郊海景房是*近几年才开发，配套设施跟不上，造成业主生活上的不便。这也是很难避免的现象，烟台海景房在自然环境方面越好，配套可能就越差，两者一时间很难兼得。随着入住人口的增多、楼盘后期的开发建设，配套也会越来越完善。

海景房空置率高。旅游城市的海景房，季节性很强。夏季避暑时节人会比较多，其余季节空置情况会比较严重。在烟台，海景房空置情况也有，但因为烟台旅游业发展远远比不上三亚、等城市，海景房空置情况并不严重。不用担心入住率不够而无法供暖，影响居住体验。

传统海景房的缺点，烟台海景房体现的并不明显。因为烟台北方的地理位置、北向看海的独特性，很好地弱化了这些缺点带来的影响。没有十全十美的房子，想要享受海景房带来的清凉、舒适、好环境，就要包容这些小瑕疵。

烟台海景房的缺点，编者就先介绍到这里。进入7月天气越来越炎热，对比烟台和山东其他内陆城市，温差都在3-5℃。不要小瞧这三五摄氏度的温差，在体感上带给人的感觉是有很大差别的。随着烟台避暑旅游城市形象的进一步塑造，烟台旅游行业的发展，烟台海景房投资、烟台海景公寓投资将更有优势！

编者下面将为大家推荐几个烟台海景房、海景公寓项目，不管是作为自住还是投资，都比较合适。尤其是在炎炎夏日，买海景房，享受大海送来的丝丝清凉！

金地澜悦

金地澜悦项目位于烟台高新区滨海路与农大路交汇处，隔滨海路与大海相望，享有一线海景资源。金地澜悦对面就是马山寨高尔夫球场，高端生活配套近在咫尺。金地澜悦被万亩黑松林围绕，富含负氧离子，环境优越。金地澜悦南侧有农业大学等高等学府，人文气息浓厚。

金地澜悦

高新区约9000元/平米

精装修小换大婚房/刚需

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中盛国际

中盛国际位于科技大道与蓝海路交汇处东南方向，高新区政府西50米地处莱山区和高新区交界处，高新区科技CBD内，人群素质高；大学林立，人文环境很好。佳世客、体育公园、国际博览中心、烟台山医院、新世界百货等形成了项目周边完善的配套。北向可以直接看海。

中盛国际

高新区9500元/平米

精装修幼儿园医院

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力高·阳光海岸

力高·阳光海岸位于烟台高新区北寨村滨海路以南，农大路以东，科技大道以北。依托滨海路，向东通达莱山区、芝罘区，向西*牟平养马岛风景区，交通便捷。同时滨海路不堵车，可以大大节约出行时间。力高·阳光海岸北侧隔滨海路与大海及马山寨相望，拥有一线海景资源、高尔夫球场高端配套。

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