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烟台买房已经不是“想买哪里买哪里”、“置业顾问连环call”的年代了，买房要看哪里有房、哪里能选上。尽管烟台买房形势严峻，但自住的同时也要兼顾投资价值。烟台哪些板块值得投资？烟台哪里投资潜力大？下面编者将介绍几个投资潜力大、规划建设有新动作的区域。
珠玑板块
之所以把珠玑板块放在前面来讲，主要是因为龙湖入驻烟台主城区、成为新的单价地皇的消息，*近引发热议。龙湖此次入驻珠玑板块，除了带来了一线房企的实力，也将带动珠玑区域价值的提升。珠玑板块规划也会更加合理，呈现出更好地城市面貌。
在烟台一线房企对房价的影响、对周围区域的影响都是不容小觑的。龙湖此次新拿的地块，包含住宅与商服，在带动周边配套升级、居住环境提升方面，将发挥重大作用。烟台买房，现在可以抓住这个机会，在龙湖周边安家。这一板块的投资潜力，无需编者赘述，有眼光的购房者，想必已经开始行动。
黄务片区
烟台芝罘黄务片区一直是烟台向南发展的核心区域，黄务片区规划也比较合理，从纵横交通的，近日也频频有利好传来，给这片区域的投资潜力加码。
塔山南路黄务段有望近期通车
塔山南路通世南路至机场路、化工南路至外夹河桥段的部分路段，已全部完成沥青铺设、道板砖铺装和交通设施安装，并完成初步竣工验收，待下一步验收合格并正式移交后，近期有望通车。这条贯穿烟台的东西大动脉，在改善交通环境方面将发挥重要作用。买房自住投资，将享受到更便捷的出行环境。
红星国际广场2018年开业
红星国际广场的招商工作顺利，预计今年开业。红星国际广场是黄务片区又一综合体项目，除了我们所熟知的家居建材，还包含餐饮一条街、健身行业等。开业后，将进一步弥补黄务缺少大型综合体的不足，是区域价值得到提升，投资潜力增大。
黄务旧改两宗地挂牌
近日，位于黄务村以东、港城东大街以北，三八水库附近的黄务棚户区改造二期项目A、B两宗地同时出让，起始总价4亿，出让面积22万平米，330亩。两宗旧改土地挂牌出让，将推动黄务社区的旧改进程，改善居住环境，提升区域形象。届时，黄务片区也将更具投资潜力。
烟J[2018]Z001号黄务旧居改造A地块，规划多层、高层建筑，设置1处20班*，一处文化活动站及警务室。起始楼面价1421元/平。烟J[2018]Z002号黄务旧居改造B地块，位于芝罘区黄务村以东、五区连接路以北，规划多层、高层建筑，设置1处8班幼儿园，一处卫生服务站及居委会等。，起始楼面价1098元/平。
烟台十五中改扩建新动向
烟台十五中改扩建项目从规划以来就饱受争议，不管改扩建以后如何，烟台十五中的规划建设都将完善黄务的教育配套。烟台规划局与7月3日，对烟台十五中改扩建项目《建设用地规划许可证》核发批前公示，烟台十五中改扩建取得新进展。*对房子的投资潜力影响很大，教育资源成熟的小区，有着更好地保值增值能力。
牟平北部沿海地带
牟平北部沿海地带规划为烟台滨海旅游带，是牟平房地产市场比较活跃的区域，*近又频繁有新动向爆出。近日烟台规划局对龙湖葡醍海湾的葡醍海湾A14地块、龙湖·滟澜海岸C03地块2个地块，石药健康城半山半岛B地块，恒大的御海天下7#地块、4号地块，进行了建设许可公示，预示着牟平北部沿海地带下半年将涌现出大批房源。牟平买房投资成本低，且北部沿海地带投资潜力大。
以上编者为大家介绍的珠玑地块、黄务片区、牟平北部沿海地带三个板块，有一个共同点，那就是都将有楼盘、新产品亮相。不管是土地成交、土地出让还是建设规划，都预示着这些区域房源的充足。在这些区域买房，除了保值增值，也不用过多地担心买不上房子。
今天编者就为大家推荐几个分别位于三个板块的楼盘，买房认准这三各区域，投资潜力更大，买房更能保值增值。
春天花园位于芝罘区只楚路以北、珠玑路以西，依托只楚路、幸福路、幸福南路、化工路的纵横交通，可以通达开发区、福山区、芝罘区幸福片区和市中心。春天花园可以同时享受到南大街商圈、三站商圈、幸福商圈的成熟配套。近距离内还有珠玑市场等，满足业主日常生活所需。
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芝罘区9500元/平米
山水龙城位于芝罘区南部、卧龙经济园区的东北部，通世南路贯穿社区南北。背靠大南山，东接峰山水库，山环水绕。新品山湖郡位于卧龙北路南侧，紧邻胜利南路，距离胜利路隧道口约2公里，交通便利。
龙湖葡醍海湾位于牟平区滨海东路北侧，是一线海景房。经过项目东侧的跨海大桥，可以*养马岛风景区。龙湖葡醍海湾打造了龙湖葡醍商业街，并已投入使用，振华量贩入驻，还有餐饮、度假酒店等商家，满足业主日常购物需求。
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