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买房看的如果不是大开发商开发的楼盘，不是烟台本地实力雄厚的房企开发的楼盘，编者还是劝大家慎重一些。除非这些楼盘是现房，规划等信息都看得见，才能够放心购买。为什么要买现房？买现房应该注意哪些问题？一起来看看拥有10年销售经验的置业顾问怎么说。
为什么要买现房？
这要从现房的优势说起。现房已经建好落成，看得见摸得着，可以规避烂尾风险；现房贷款获批或交齐全款即可办理交房手续，不用担心延期交房；对于没有住房的刚需来说，购买现房如何煮周期短，可以省租金；如果这个现房是装修房，就更能节省成本、缩短入住周期，买家具家电即可入住。
买现房好处多、优势大，很多购房者都会优先考虑现房。尤其是对一些小的开发企业开发的项目来说，购房者所担心的问题比较多，现房可以很好地打消购房者的顾虑。
现房的优势这么多，是不是意味着只要是现房就能放心购买？答案是否定的。
买现房应该注意哪些问题？
考察小区物业服务。现房既然已经交房入住，自然少不了物业公司。这时候，实地的去小区内看房，可以顺便了解一下物业服务质量如何。从物业的待人接物、仪容仪表，初步判断物业服务质量等。
留意小区绿化及公共设施。在去现房小区实地看房时，也要看一下小区绿化情况，绿化率是否符合规划、公共设施是否完好。同时，如果家里有老人孩子，可以看看小区内是否有休闲小广场、基础健身场地等，为以后入住提供方便。
楼间距是否合理。实地看房时，现房可以去到实体楼，可以去自己看好的单元、楼层、房源，自然能感受到房子的采光、通透情况。同时看一下楼间距是否符合要求，是否影响采光。可以根据楼间距情况，判断是否需要选择更高的楼层。
了解小区周边配套。现房小区周边的配套一般都已经投入使用，可以看看是否有菜市场、超市等基本商业，判断入住后生活是否方便。小区周围的公交路线也应该提前了解，是否有*车辆方便上班、上学等。至于*教育方面，周边有*并不意味着一定能够上该中*，具体可以咨询当地教育部门，以免影响孩子报名入学。
关于现房的优势、买现房需要注意的问题，编者就先介绍到这里。下面将为大家安家介绍一个烟台的现房项目——阳光首院。
阳光首院位于福山区汇福街9号，汇福街与松霞路交汇处，地处福山区核心地带。阳光首院因其较好的地理位置，即可享受福山福海路核心配套，远可沿松霞路*开发区核心地带，还可以沿永达街接红旗路*芝罘区。
阳光首院自带底商，前期商业已经投入使用，社区内还有幼儿园、超市等配套；阳光首院西门对面即是家家悦超市，10*生活圈内，涵盖了德胜市场、天府市场、振华量贩、振华购物广场等商业配套，以及天府中医院等医疗机构；阳光首院紧邻夹河生态景观带，烟台的湿地公园近在咫尺。
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