3月第2周烟台住宅成交938套 均价8837元/㎡

统计范围：烟台六区

一、土地市场

本周商业住类土地无成交。新增供应3宗，其中2宗位于开发区、1宗位于福山区。

二、住宅市场

住宅市场供销存价——2018年第10周全市商品住宅新增供应2.06万㎡；成交量增加，成交938套，9.55万㎡，均价8837元/㎡；存量338.81万㎡，去化周期47周，约12个月。

住宅分区域分析——本周住宅市场福山区新增供应*多，开发区销售*多，高新区、开发区、莱山区以及芝罘区价格均价超过9300元/㎡；各区域中芝罘区存量全市较高，福山区、莱山区、牟平区以及芝罘区去化周期在54个周以上。

住宅排行榜——本周仅福山区名列前茅国际新区集中供应，芝罘区城发泰颐新城位居单盘销售面积榜首位，万科地产居本周开发商销售金额榜首位。

三、办公市场

办公供销存价——本周无新增供应，成交6套，0.06万㎡；存量57.09万㎡，去化周期1135周，约254个月，去化压力巨大。

办公分区域分析——本周无新增供应，开发区销售面积*多且销售价格较高；开发区正海大厦项目居本周销售面积、签约金额榜首位。

四、商业市场

商业供销存价——本周烟台市商业市场新增供应0.24万㎡，成交43套，销售面积0.30万㎡，均价14995元/㎡；存量135.99万㎡，去化周期467周，约117个月。

商业分区域分析——本周仅福山区有少量供应，成交43套，福山区销售面积*多，芝罘区销售价格较高29394元/㎡；福山区五洲国际工业博览城项目居本周销售面积、签约金额榜首位。

五、公寓市场

公寓供销存价——本周无新增供应，成交61套，销售面积0.31万㎡，均价6541元/㎡；存量53.42万㎡，去化周期314周，约79个月，去化压力较大。

公寓分区域分析——本周无供应，成交61套，福山区和莱山区销售面积*多0.12万㎡，莱山区成交价格较高7884元/㎡；福山区五洲国际工业博览城项目居本周销售面积、签约金额榜首位。

六、开盘监测

本周4个项目开盘

下周开盘项目关注

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