9月楼市放量开售 12大市区盘开盘解密

2011/08/30 00:00

烟台2011年9月开盘预告，吉屋网数据监控核心截至8月22日统计，2011年9月预计12个住宅项目开盘，环比8月开盘量减少25%。

价格：待定

物业地址：烟台福山区福海路福海路与县府街交汇处

动态：奥林峰情一二期房源已经全部交房，三期预计9月份开盘，具体开盘时间及价格等信息待定。

售楼地址：福山区福海路150号（福山人才市场南侧）

奥林峰情效果图

奥林峰情融汇都市生活的繁华与自然环境的恬静，是区域政商核心的健康生态大盘。总建筑面积90万平米，容积率为1.96，绿化率40%。产品分布丰富，有*、多层、小高层、高层。自然台地景观和地中海风情园林双景观，整体社区体现出低密度、高绿化率、高舒适度、高得房率的“一低三高” 的特点，多种优势体现鑫汇地产“以人为本 健康生活”的规划理念。

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物业地址：烟台芝罘区南大街只楚路南侧

动态：楚盛现代城是由只楚集团旗下公司斥资打造的，烟台市芝罘区城市西部具有坐标性建筑的社区。项目总占地4.7万平方米，总建筑面积达11.66万平方米。楚盛现代城整个项目共由5栋高层组成，均是21F、25F、26F和28F的高层，项目的绿地率高达40.5%，容积率为1.75。项目共分三期开发，现在销售的是一期，面积为45-110㎡之间。

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物业地址：烟台牟平区振华三山大街与牟山路交汇处

动态：领海公馆项目工程进展迅速，已经建至三层左右，项目具体开盘时间待定，价格等信息待定，售楼处现在只接受咨询。

售楼地址：牟平区三山大街与牟山路交汇处

领海公馆效果图

领海公馆小区位于牟平区宁海街道石硼村原址，是牟平旧村改造的核心项目，由烟台市御基置业有限公司开发，邀请上海中建担当规划设计。项目位于牟山路以东，三山大街以南，毗邻烟威一级公路和青烟威荣城际轻轨，地理位置十分优越。领海公馆总用地面积约192097.81㎡，总建筑面积432637㎡。

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价格：均价6000元/平方米

物业地址：烟台牟平区振华滨海东路与通海路交汇处南300米

动态：建源山海龙城项目2011年8月28日选房，均价5500元-6000元/平，当日选中可以享受交2万抵4万的优惠。

建源山海龙城效果图

建源山海龙城项目是由载誉港城16年的比较具有城市责任地产商山东建源集团有限公司投资，烟台建源置业有限公司开发的26万㎡南加州滨海休闲风格珍罕超低密度尊贵社区。建源山海龙城项目位于烟台市牟平区滨海新城版块，具体位于烟台**美的海岸线滨海东路南，通海路与烟威一级路交界处，交通便捷畅达，20**内即可到达烟台主流经济生活圈。建源山海龙城项目踞“北方国家海岸”优居区位，北望北方商务休闲头等岛—养马岛、东北亚休闲度假天堂、一等别礁石海岸公园，西临烟墩山体育公园，东西环顾鱼鸟河湿地及沁水河滨两大生态公园，生态环境优美，风水很好之地。

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物业地址：烟台芝罘区南部新城通世南路7号（港城东大街与通世南路交汇东南方向500米左右）

动态：东林藏珑项目近期工程进展迅速，部分房源已经封顶，项目具体推出时间待定，价格等信息待定。

售楼地址：烟台市芝罘区通世南路7号

东林藏珑效果图

东林藏珑位于烟台市芝罘区通世南路7号，通世南路和港城东大街交汇处路东1500米。依傍五卒山西麓的缓坡浅山，东林藏珑将14栋香格里拉梦幻*散植其中，呈两排错落有致排列的*院落。 东林藏珑建筑总面积约57500平米，容积率仅为0.78，绿化率达到60%左右，由132套半山*和多层电梯洋房组成。

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物业地址：烟台牟平区振华养马岛南侧，滨海路与通海路交汇处

动态：檀珑湾一期均价6500元/平米，二期均价为5800-6500元/平米，购二期交三万抵四万房款，项目一期尾盘销售，二期预计9月底推出。

售楼地址：牟平区滨海东路与通海路交汇处

檀珑湾效果图

檀珑湾项目总占地面积10万㎡，建筑面积29万㎡，住宅建筑面积22万平㎡；总户数1852户，规划停车位2778个，主力户型为85～95㎡两居，110～140㎡三居。在户型设计上，充分考虑山、海景观价值和日照采光通风等原则，做到户户有景、户户朝阳、全明厨卫、套型方正，使用率高达85%以上。檀珑湾由美国豪张思（上海）建筑设计公司担纲规划设计。

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物业地址：烟台福山区福海路南苑街76号（汇福街与商业街交汇处南）

动态：雲上项目目前已经出地面，9月中下旬将开盘，前200名购房者可享受10000抵20000优惠，200-300名购房者可享受10000抵18000优惠，前300位均可享受98折优惠。

售楼地址：福山区南苑街76号（汇福街与商业街交汇处南）

雲上作为恒堃置业2011年开山之作，是其斥资5亿元在烟台市福山区繁华核心倾心打造的以精品小户产品为主的住宅项目。恒堃置业虽是一个年轻的房地产开发企业，核心团队却已有十余年高端品牌地产开发及运营经验，坚持“为城市筑理想”的使命，致力于达到行业内客户满意度的**水准，致力于在产品和服务上超越客户预期，为客户带来生活方式的改变。雲上社区物业形态包含高层和小高层产品，规划住户528户。占地面积1.27万平米， 建筑面积 5.26万平米。

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物业地址：烟台高新区马山寨滨海路与农大路交汇处

动态：金地澜悦27日将举办君澜荟的会员招募活动，届时将有鑫荟金行的黄金展，奔驰的试驾活动，到场参与人员可以免费申请项目购房的会员卡。

售楼地址：芝罘区胜利路248号贵和佰泓名店六楼/高新区滨海路与农大路交汇处（农大北）

金地澜悦效果图

金地澜悦项目位于高新区滨海旅游度假带，北侧为马山寨国际高尔夫球场，南面中国农业大学，西临黑松林，东临农大路，沿滨海路可**项目现场。项目总建面积约13万㎡，由金地集团携烟建集团及澳大利亚知名大师团队潜心规划设计。11栋Art-deco风格建筑，由5层“山海叠墅”、160-190平米“澜岸官邸”、100-140平米“悦享尊邸”、55-78平米MINI“悦公馆”及260-320平米至极空中叠院“紫悦府”五大系列产品组成。

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物业地址：烟台招远市商业城龙青公路与泉山路交汇处

动态：金潮格林小镇花园洋房已经建至地上一层，项目预计10月份左右开盘，具体开盘时间及价格等信息待定。

售楼地址：招远市温泉路，即凤凰岭公园东侧

金潮格林小镇位于温泉路、泉山路与龙青公路结合处，是东部出入的主要通道，项目总占地面积17400平方米，建筑面积26万平方米。项目规划分为5期开发，首期开发产品为双拼、联排御墅和4层花园洋房。金潮格林小镇周边配套齐全，紧邻招远一中，泉山**等中**，凤凰公园、商业街等配套也齐全。

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物业地址：烟台高新区马山寨北沙子村，烟牟公路与成海路交汇东南方向

动态：青桦逸景项目目前已经建至地上一层左右 ，项目预计9月底至10月初开盘，具体开盘时间及价格等信息待定。

售楼地址：高新区成海路北沙子村

青桦逸景效果图

青桦逸景位于烟台市高新区北沙子村，项目南临烟牟公路，东临成海路。青桦逸景项目是由烟台青桦投资有限公司倾力打造的高品质住宅小区。工程占地面积为283827.6平方米,规划总建筑面积为50.54万平方米。地上计入容积率的建筑面积为40.74万平方米，其中住宅建筑面积为36.79万平方米，商业建筑面积为2.33万平方米，配套公建建筑面积为1.62万平方米（其中25班**占地2.43公顷，建筑面积为9214平方米），地下建筑面积为9.8万平方米。

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物业地址：烟台芝罘区南大街南大街与毓璜顶西路交汇东南方向

动态：名仕豪庭价格稳定，均价8500元/平米，样板间已经盛大开放，先正接受项目咨询。

售楼地址：芝罘区南大街核心广场沃尔玛超市旁

名仕豪庭效果图

名仕豪庭项目由银丰投资公司开发，项目位于南大街沃尔玛广场西侧，由两栋双子塔建筑组成，项目建成后，将成为烟台南大街上的重要的标志性建筑。名仕豪庭居于海港路商圈内，是城市核心地带，这里距离毓璜顶**200米，距离烟台二中600米，传统学区，全城一站式优质教育。南观毓璜顶公园、北望大海。生活配套上，占据南大街核心位置，包括沃尔玛、大润发、振华等大型购物商场，又有亚细亚酒店、烟台核心大酒店等服务配套，周边齐全、便捷的金融、商务、休闲、餐饮、娱乐配套，使其成为烟台市核心的少有的一站式国际生活城。名仕豪庭户型为36-120㎡精装名宅，1000㎡豪阔尺度大堂，8000㎡豪华会所，知名品牌电梯，管家物业，让居者尊享高人一等的名流生活。

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物业地址：烟台莱山区迎春大街商贸城迎春大街与盛泉东路交叉口东北角

动态：暖山国际城所有房源9折优惠，同时一次性付款享受50000抵100000元优惠，按揭享受50000元抵80000元优惠，项目房源具体开盘时间及价格等信息待定。

售楼地址：莱山区迎春大街与盛泉东路交叉口东北角

暖山国际城效果图

暖山国际城一期和二期项目，位于烟台莱山经济开发区内，迎春大街南段，一期暖山国际商业街，拥有十万平米的高端商业；二期暖山国际城，项目规划总用地面积140283平方米，建筑功能包括公建商业和住宅，总建筑面积471510平方米。暖山国际城容积率3.54，建筑密度21%，绿地率35%。建筑层数：裙房2-3层，公建22-26层，住宅10-28层，建筑较高点高度83米。