烟台公积金解决实施细则公积金贷款进度查问

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-09-12 09:09:00

烟台市住宅公积金经管实施细则

第1条为实施住宅公积金(简称公积金)的缴存、付出、使用和经督工作，按照烟台市当局烟政发〔1995〕99号《对于印发烟台市深化城镇住宅轨制改革计划的告诉》，拟定本细则。第2条公积金是一种具有保障性和合作性的职工个人住宅基金。测验测验公积金轨制的职工个人按月缴交一定额度的公积金，单位亦按月供给响应额度的公积金，两者均归个人所有，加入个人帐户。

第三条测验测验公积金的限制

烟台郊区(包括芝罘、福山、牟平、莱山、开发区)限制内核心、省、市、区党政机关、公共集体、企职业单位和芝罘区规划限制以内的建制镇机关、工商公司和上述单位的牢固职工、合同制职工(含农村*合同制)，经歇息局部核准的在终年性工作岗位上顶岗工作的城市*的放置内姑且工，均测验测验公积金轨制。插手烟台市履行世界银行住宅贷金钱目的入股企业，能否测验测验公积金轨制，由入股企业自定。

离退休干部职工、姑且工、停薪留职人员和三资企业中的外方职工意外验测验公积金轨制。

第四条竖立公积金缴存关系

(一)单位按《烟台市竖立住宅公积金缴存关系挂号表》的实质和请求填制，经主管局部考查后，报送财政住宅成本经管处(简称成本处)审批盖章，同一编制单位公积金帐号。

(二)单位按《住宅公积金汇(补)缴清册》、《住宅公积金汇(补)缴清册汇总表》的实质和请求填制一式两份，报成本处考查盖章(一份退回单位，一份保存备查)，树立向成本处缴存公积金的关系。

(三)填制《职工住宅公积金手册》。单位按照成本处考查盖章后的《住宅公积金汇(补)缴清册》，按测验测验公积金的职工人数填制《职工住宅公积金手册》，并由单位同一保存和挂号。

(一)基数公积金缴存基数，以国务院国函〔1989〕65号文规定的报酬总数中的计时报酬或计件报酬、津贴和津贴三项计较。单位每一年元月按上年12月份职工报酬总数(口径同上)，调整一次，填制《住宅公积金缴交报酬基数调整表》，并于交款前到成本处打点调整手续。

(二)缴存

1．各单位应于当月发薪后5日内(遇节假日顺延)向成本处缴存公积金。职工个人肩负局部由单位按月在职工报酬中代扣。代扣的公积金连同单位为职工交纳局部在规定的日期内开具《住宅公积金缴款公用单子》(简称《公用单子》)持转帐支票(或现金)向成本处缴存。

2．单位头次缴交公积金时，按《住宅公积金汇(补)缴清

册》及《住宅公积金汇(补)缴清册汇总表》一定的缴交人数、月汇缴总数，填写《公用单子》。

3．单位今后月份缴交时，如缴交住宅公积金职工发生变化

时，应填写《住宅公积金汇(补)缴安排清册》，再打点寻常缴

交，没有变化的，只填《公用单子》打点缴交。

4．单位按照《公用单子》、《住宅公积金汇(补)缴清册》、《住宅公积金汇(补)缴安排清册》和成本处供给的《利钱分拨单》，挂号公积金个人明细帐及《职工住宅公积金手册》的有关实质。

(三)安排

1．单位因增人、离退休、兴起、告退、调离等原因，缴存公积金的职工人员发生变化时，须填写《住宅公积金汇(补)缴安排清册》(一式三份，报送成本处审批，并于缴存时给予调整缴交额。

2．职工间断或恢复报酬关系时，单位需报成本处查看核准后，打点公积金封存或启封手续。

(四)补缴

因故漏缴的，由单位填制《住宅公积金汇(补)缴安排清册》一式三份，报送成本处审批后并打点公积金缴存营业。

(五)缓缴

单位和职工个人如遇情形，可申请缓缴：

1．单位因发生经济胶葛，冻结帐户的；

2．单位崩溃的。

单位缓缴公积金应填写《单位公积金缓缴申请表》，报市住宅委员会(简称房委会)核准。

未经核准而过时不缴的公积金，动作欠缴处理，由成本处按日加收5‰的滞纳金，并开具《滞纳金缴款告诉书》，告诉银行扣款。滞纳金由单位自有成本肩负。

第六条公积金的转移

职工安排单位时，公积金本息余额应由原单位转入新调入单位该职工公积金帐户内。

(一)在本级成本处经管限制内安排时，调出单位按照该职工个人公积金本息余额，填制《住宅公积金个人支取(转移)申请书》、《住宅公积金安排清册》，经成本处考查赞成后作调帐处理，即给调入单位作增添公积金处理，给调出单位作削减公积金处理；调出、调入单位亦同时作公积金削减或增添处理。

(二)调离本级成本处经管限制以外时，调出单位按照职工个人公积金本息，填制《住宅公积金个人支取(转移)申请书》、《住宅公积金安排清册》，报送成本处考查赞成后，将该职工个人公积金本息拨付给调出单位，调出单位应将该职工个人的公积金本息汇往调入单位地点地住宅成本经管机构帐户中；若调入单位地点地未测验测验公积金轨制，可将职工个人公积金兑付给职工本身。

(三)异地调入本级成本处经管限制内时，单位应填制《住宅公积金安排清册》报经成本处考查备案，并将该职工原公积金本息余额存入成本处公积金专户，同时作增添公积金处理。

(一)公积金的付出包括：

1．职工家庭采办、建造自住住宅及自住住宅大修理的；

2．职工离退休、去职或出国假寓的；

3．职工调离郊区的；

4．职工在职时代死的；

(二)职工家庭采办、建造自住住宅或自住住宅大修理支出由职工向地点单位提出书面申请，并供给相关证明，经单位查看后，填制《住宅公积金个人支取(转移)申请书》，按规定的工夫报送成本处考查核准后，将该职工之前年度缴存的公积金本息，按实际需要拨付给地点单位，由单位付出给职工个人，同时作相关帐务处理。

职工家庭采办、建造自住住宅及自住住宅大修理时代，应按规定继续缴存公积金。

(三)职工离退休、去职或出国假寓的，由职工地点单位填制《住宅公积金个人支取(转移)申请书》、《住宅公积金安排清册》，报送成本处考查核准后，将该职工的公积金本息拨付给单位，由单位付出给职工本身，同时作相关帐务处理。

(四)职工在职时代死的，可由其承袭人或受遗赠人，供给有关证明向死职工地点单位提出申请，经单位查看后，填制《住宅公积金个人支取(转移)申请书》、《住宅公积金安排清册》报送成本处考查核准后，将公积金本息拨付给死职工地点单位，由地点单位付出给其承袭人或受遗赠人。

第八条公积金的有偿使用

(一)有偿使用限制

1．职工采办、建造、大修理自住住宅典质贷款；

2．城市经济合用住宅包括安居工程住宅建设专项贷款；

3．单位采办、建造职工住宅专项贷款。

(二)有偿使用前提

1．单位(个人)按期完成公积金缴存任务；

2．单位购建房放置已纳入市房委会核准的公积金年度使用放置。购房者，已落实房源；建旁者，须有城建规划局部核准文件。个人购房的，须有售房单位签定的购房和谈；个人建房的，须有城建规划局部核准的自建住宅证明文件。

3．单位(个人)购建房自有成本已落实30%，并存入承办银行；

4．个人购建房贷款须供给具有了偿贷款能力的单位担保或有价证券和住宅作典质物。

(三)个人购建房典质贷款刻日*长不超越15年；单位购房贷款刻日*长不超越1年，建房贷款刻日*长不超越3年。

(四)有偿使用审批法度模范

1．职工个人购、建自住住宅申请公积金贷款，由职工本身持有关证件向地点单位提出书面申请，经单位查看后，持单位或具有了偿贷款能力的单位担保证明和有关证件，向单位住宅成本开户行提出申请，开户行在市房委会核准的年度使用放置内进行审批，打点有关贷款手续，担当贷款风险。成本处按照职工个人购建房典质贷款放置和贷款使用进度将成本转入承办行专户。

2．单位申请购建住宅公积金贷款，须向市住宅委员会办公室(简称房委办)提出书面告诉，同时抄送成本处。房委办按照房委会核准的年度使用放置进行审批后，向成本处下达贷款告诉书。成本处会同受委托银行进行资信查看，赞成后，委托受托行打点贷款手续。

第九条公积金的计息、对帐

(一)计息

住宅公积金计息年度为每一年7月1日至次年6月30日。成本处对昔时归集的职工个人公积金按活期存款利率计息，上年结转的职工个人公积金本息暂按三个月整存整取存款利率计息。并于每一年6月30日按上年7月1日银行挂牌的活期存款利率和三个月整存整取储备利率对公积金缴存单位进行计息，打印《住宅公积金利钱清册》，单位按照利钱清册将职工个人当期利钱计入公积金个人明细帐和《职工住宅公积金手册》，转入本金，并做相关的帐务处理。

受委托银行对成本处公积金专户内未使用的成本(即剔除转入贷款专户和已付出的局部)按3年期零存整取储备存款利率计息。具体结息举措措施受托行应按上一年7月1日挂牌的三年零存整取储备存款利率于昔时6月30日一次结清本公积金年度的利钱。

(二)对帐

计息完毕后，单位公积金个人明细帐应及时与成本处打印的《住宅公积金利钱清册》对帐(明细帐户与公积金手册查对)。如有误，及时到成本处查问。

第十条本实施细则由烟台市财政局负责注释。

第十一条本实施细则自发布之日起实施。

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