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烟台楼市四月大考放榜 品牌房企更胜一筹

来源:吉屋网   发布时间:2022-05-05

几经波折的四月份终于结束,烟台各大楼盘也陆续交上了答卷。从市场情况看,整体不容乐观。但不管形势多严峻,总有一些优质楼盘逆流而上。无论大环境如何变化,总有人需要买房,供大于求的市场中,对开发商实力的考验更加严苛。

从六区整体情况看,四月份新建商品住宅网签成交1262套,新增供应1266套,基本持平。这就直接导致了六区库存的居高不下。截止到31日,六区新房存量依旧高达54594套,合计655.26㎡,去化周期27个月。

四月份六区成交均价为12235元/㎡,本月价格最高值出现在高新区,均价15666元/㎡,主要受到万科天琴湾高达两万元均价的拉动,是正常波动。

从单个项目看,本月最大黑马是高新区万科天琴湾,23日首次开盘,劲销六亿元!目前网签67套,位居六区榜首。

福山区碧桂园都荟四季以52套位居第二位,莱山区飞龙上观城40套位居第三位。

从成交前十位项目看,除去一线优质房企,比如万科、碧桂园、招商,上榜的本地房企也较多:飞龙,以及恒堃旗下三个楼盘。

由此不难看出,楼市平稳发展的时代,购房者更看重的是开发商实力,而不仅仅局限于小恩小惠的噱头,买房更加趋向于理性。

其他业态方面,四月份公寓网签首位是莱山区长安一号中央广场19套,商业的首位是芝罘区毅德城16套。

土地市场方面,本月终于破冰,迎来首宗地块的上架。

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