烟台楼市回暖明显房价下降无望

来源：吉屋网发布时间：2022-03-01 14:51:48

2月份已经接近尾声，*后一个周，烟台楼市回暖迹象日趋明显。

腾策数据显示，2.21-2.27烟台六区新建商品住宅共网签成交336套，环比上涨44.2%。这是春节后，楼市成交量连续三个周环比上涨。这个数字，基本跟2021年11月周成交量持平。

从单个区域看，本周莱山区以92套居首，芝罘区77套屈居第二位。目前六区中，这两个区域依旧是成交主力，开发区由于新盘欠缺，后续乏力。

六区库存量依旧居高不下，截止到27日，六区商品住宅存量为54854套，去化周期156周。芝罘区依旧库存*，13622套；牟平区依旧去化周期*长，242周。

本周六区商品住宅成交均价为11361元/㎡，环比基本持平。这已经是连续10个周，烟台新房均价维持在一万一千元左右，看来，希望烟台房价继续下降市民，要大失所望了。

从单个项目看，本周福山区碧桂园都荟四季和开发区招商马尔贝拉以15套并列首位，莱山区碧桂园凤凰铭著以14套位居第三位。从成交户型看，本周前五位项目，都以三居室为主，面积从99平米到124平米不等。

通过近期的楼市表现，可以看出，随着气温的回升，房地产的冰封期也逐渐结束。从全国市场看，目前不少地区出台了利好的贷款政策，对市场的刺激也逐渐增加，楼市的回暖已经指日可待。

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