烟台房价还会继续下降？权威数据来了

来源：吉屋网发布时间：2022-02-21 10:47:34

经历了春节，不少市民对房价下降依旧抱有幻想，无论专家如何解释，他们都笃定：房价会继续降！现在，国家统计局的权威数据出炉了，降或者不降，大家自己判断吧。

概况：房价环比下降趋势减弱，同比依旧偏低

21日上午，迟来的1月份全国70城商品住宅价格变动情况公布。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个，比上月分别减少11个和8个。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有20个和30个，比上月分别增加3个和4个。

烟台：房价环比降同比涨

从烟台情况看，1月份烟台新房价格环比下降0.4%，同比上涨0.8%；二手房价环比下降0.5%，同比涨1.5%。

相比较12月份，1月份受到春节临近的影响，整个楼市销量都进入谷底，成交价格波动幅度也较大，这也是历年的正常现象。但总体看来，无论是新房还是二手房，下降幅度都较12月份有所放缓。

从面积分布看，1月份新房90㎡以下住宅环比降幅*，下降0.8%；90-144㎡住宅同比涨幅*，同比涨0.9%。二手房中，90-144㎡住宅涨幅同样*，同比涨1.7%。

这也跟销售情况一致，数据显示，目前烟台销量*多的房屋面积为90-144㎡，90㎡以下小户型已经不再是市场主力。

无论是全国70城，还是烟台楼市，从数据看，房价环比下降的趋势已经减弱。也就是说，房价的下降速度在减慢。虽然目前暂时没有较为强烈的复苏迹象，但从节前土地市场情况看，烟台楼市回暖指日可待。