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错过不再有,城发云悦府的首开红利

来源:吉屋网   发布时间:2021-04-02 17:19:20

如果问,烟台哪个区还可能出现跨越式的大发展,我想100%是福山区。因为这里不仅有着适合大刀阔斧式的改造区域,而且还有着天然地理区位优势,同时这里还积淀着深厚的历史底蕴。我们发现几个重要现象,近些年福山城市更新速度不断增快,进入福山的品牌开发商日益增多。他们所带来的产品经过不断推陈出新,推动福山人居环境上升到了一个新台阶。伴随着众多开发商的进驻,使得福山的市场环境,非常像当年的莱山,只等待一个价值爆发点。

城发云悦府示意图

壹、福山进入价值爆发期

目前,在烟台七区中,福山房价仍然处于中下游水平。远不及紧邻的开发区,仅一路之隔【沈海高速】,每平差价约4000元的现象,看来十分魔幻。现在,说到福山的房子,烟台人脱口而出就是刚需,核心区内的居住升级仿佛和福山没有关系。但事实是大量福山人不断地在开发区、芝罘区置业,难道他们是真的缺钱吗?当然不是,是因为福山市场没有满足他们需求的产品。

2018年之前,品牌开发商进入福山楼市开疆拓土的屈指可数,在开发区、芝罘区、莱山区等区域品牌房企风起云涌之际,福山慢了一拍。但2020年以来,开发区与福山区不断增强联系,福山南北双城的规划,让福山重归到我们的视野。更为重要的一点是,随着开发区与芝罘区房价触及目前价格的天花板,福山作为价格洼地承接了大量外溢的需求。

尤其是福山北部与开发区交接的板块,这里从区位划分来看,可能是烟台极具发展潜力的区域。两者之前的价值差异,相信将会随着城市区域融合逐渐补齐。

而北部智造芯城内,众多品牌开发商已经抢先布局,这就带来了一个巨大区域红利。

因为一个板块的房价不会说涨就涨,一定是品牌房企、购房者、政策、交通、配套、产业等各项因素综合作用,才会迎来价值的*化。

随着首批品牌房企的进驻,一定会给这个区域带来明显的全面升级,通常前期房价会相对优惠一些,待到板块内整体起势,房价将会快速抬升,这个时间差就形成了红利期。

城发云悦府示意图

贰、震撼福山的操作

在红利期内,如果有置业需求,关注品牌房企的产品,会更容易抓住在福山居住升级的机遇。其中论有实力的品牌开发商,城发绝对首屈一指,这是烟台轨道交通集团打造的地产品牌。

近期,烟台轨道交通集团首进福山推出迭代新作-城发云悦府。作为福山主城芯的改善新品,项目在口碑、地段、产品打造、建筑品质等多个层面均极为优越,备受市民关注,目前该项目正在火热验资中,预计4月底或5月初将迎来项目首次开盘。*吸引人的是,城发云悦府的首开价格将会是7778元/㎡起。

从*新的市场数据看,福山目前均价在9000元/㎡左右,开发区均价在13000元/㎡左右。两大板块本身就有约4000元一平的差价,而城发云悦府这个定价,显然将性价比再一次提升。如果你了解烟台轨道交通集团,就会发现这绝对是烟台房产市场上的一股清流!作为烟台本地的国有独资企业,他们始终秉承责任国企诚信经营、品质为先的企业理念,不吝成本造精品。

与此同时,他们将*限度的让利于民,服务于民,筑造咱烟台市民住的舒心、住的放心的好房子。当然,这是我们在看过其前期项目城发泰颐新城后,自己总结的特点。

城发泰颐新城位于芝罘区只楚板块,烟台轨道交通集团(烟台城发)是*批进驻这里的品牌开发商。纵观该项目的发展历程,从首期推出到目前交付入住,体现的就是一个词“稳健”。

一是价格稳健,没有过度拔高价格给购房者带来压力,也不会出现价格下落,而是随着区域配套的不断发展成熟,整体稳中有升。既保证了给老百姓提供高品质、高性价比的房子,也让业主可以享受到板块*的红利。二是质量稳健,烟台轨道交通集团作为本土骨干型国企,专著烟台城市地标项目,承担着城市建设的重任,目前正全面负责烟台轨道交通项目的投资、建设、运营等工作。

从城建到宅建,匠心品质,一脉传承。在城发泰颐新城项目,展现了其责任国企的品质开发理念,产品具备极高的性价比及建筑品质,项目由特级资质承建商南通四建、青建集团、中建五局、烟建集团联合承建,高标准定位,成为烟台高品质地产项目的代表作品。三是口碑稳健,翻开网上对于城发泰颐新城的评价,满意度非常高。尤其是在一个偏向刚需的板块,城发带来了高品质产品,也为业主创造了高品质的生活。

随着陆续入住,房屋品质迭代带来的体验感口口相传,进一步巩固了烟台广大市民对其品牌和产品的认可。

对于房地产行业来说,能获得业主们的好口碑向来很难,而烟台轨道交通集团通过多年的努力,为企业积累了好口碑,为企业更好的发展打下了良好的群众口碑。

今天,烟台轨道交通集团,承载着满满的心意与业主的口碑,来到了福山。

城发云悦府示意图

叁、错过不再有,城发云悦府的红利

如果说城发泰颐新城、城发康和新城等是烟台轨道交通集团的开篇之作,城发云悦府则是定位城市级品质改善的全新力作。项目择址福山区聚福路与永达街交汇处,作为与开发区一路之隔的双区之芯,这里将是福山下一步发展的核心节点。

主力户型87㎡-130㎡面积段,搭配公园级的全维立体景观、满足不同年龄层的社区空间、超长的双环乐活跑道等改善标准配置,可以满足刚需与改善置业客群的全面需求。

延续烟台轨道交通集团在城建领域累积的高水平的品质管控标准,城发云悦府项目承建商均由全特级资质施工团队中建八局、烟建集团精工打造,品质优越。

城发云悦府,将推动福山人居标准全面升级。目前,首期开盘价格只需7778元/㎡起。据业内人士测算分析,对照以往城发产品的品质管控,此价格大概率是要低于成本价的。这相当于,城发云悦府将*波房屋*的红利,全部给了*批购房者。

烟台轨道交通集团,企业发展的初心便是让利于民,行稳致远,勇担城市建设重任,为社会创造财富。福山北部智造芯城作为紧邻开发区的核心板块,*有可能成为烟台主城区内下一个价值飞升的板块。当我们坚信这座城市的长期成长价值,坚持将自己的成长与发展融入到城市生长中,你会发现:2021年,烟台房地产市场的机会依然很多,就看,你能否抓得住他了。点击“吉屋网烟台站”,了解更多楼盘信息。

  • 城发云悦府
    福山区 | 永达街与聚福路交汇处 售价待定
    户型3-4室 | 建面87-132㎡
    品牌地产 不限购 公交* 投资地产 自持商业



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