海信依云小镇四期丨买新房还是二手房？看好区别再下手！

来源：吉屋网发布时间：2020-07-26 15:58:08

海信依云小镇四期丨买新房还是二手房？看好区别再下手！新房，还是二手房?这是当前很多朋友在准备购房的时候都会考虑的一个问题。那么，从内行人的角度来解析，新房和二手房到底哪一个更值得购入呢?且听小编分别从购房风险、房屋质量、户型结构、配套、*及交易税费等几大因素来对比一下新房与二手房的区别。

二手房*的优势就是现房现卖，无论是房屋自身的户型、装修、采光、通风，还是小区绿化、周边环境、配套、交通等，都是可以真实看到的。

但是新房大多是期房，等待时间较长，存在很多不确定因素，比如规划变更、延期交房、楼盘烂尾等。

海信依云小镇四期实景图

买房买安心。海信依云小镇是交付多年的成熟社区，以优秀的园林规划、稀缺的低密洋房业态等在开发区广受好评;海信地产深耕港城15年，深谙烟台人居需求，拥有良好的口碑。压轴入市的依云小镇四期洋房，仅131席的存量，凭借过硬的品质及良好的口碑赢得了市场的认可，引全城争藏。

二手房的社区经过多年的发展，各类与生活密切相关的配套都已日趋完善，休闲、娱乐、医疗、教育资源丰富，衣食住行方面都非常方便。而新房周边的商业、交通以及*等配套都是待建或者处于规划中，存在较大的不确定性。

海信依云小镇四期，醇熟洋房社区，新品加推，美好生活自此开启;家家悦、佳世客等繁华商圈举步即达，优先满足日常生活、购物需求;福莱山公园、张裕丁洛特酒庄等休闲目的地环伺周边，周末休闲选择多;银河国际幼儿园、实验*及实验*西校区等优质教育资源在侧，孩子的教育问题一站式解决。

海信依云小镇实景图

二手房的户型大多比较老旧，有很多不够人性化的设计，很容易造成面积浪费，比如过道很长、暗卫通风难或者动静分区不明显等，看起来面积很大，但可用面积却非常少，不仅影响居住舒适度，装修费用还很高。

而随着时代的变革，新房的设计越来越新颖，新楼盘无论是采光、户型、小区绿化等的设计都优于以前，海信地产25年精研中高端产品的开发建设，致力于打造人居经典，依云小镇四期11层电梯洋房从舒适度及实用性出发，匠心打造市场经典户型：

一梯两户，约1 8%低公摊，让空间成就生活美学;

全明户型，南北通透，清风阳光自由入户;

户户大阳台、全景飘窗，可自由规划，给生活更多可能;

约91 ㎡套二稀缺小户，约1 00㎡奢适三房端头户，优质户型，限量争藏!

不仅如此，从税费的角度来考虑，比之新房，二手房交易过程中涉及的税费较多，包括契税、增值税、个税、中介费等。而新房的税费则会少得多!依云小镇四期倾情回馈，用高层的价格住洋房，好生活，尊而不贵!

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