建城丽都*新动态友情提示：4个方面教你辨别房子好坏

来源：吉屋网发布时间：2019-08-06 16:49:49

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建城丽都友情提示：4个方面教你辨别房子好坏！建城丽都位于位于白石片区，是市政府实施综合改造的重点工程。建城丽都优惠活动799元抢原价1600元/平万链装修。建城丽都在售房源均价11000元/平，面积74-146平米，全款9.7折，商贷9.8折，交1万抵2万，毛坯现房。南北通透户型一般在12000-12500，纯南向一般10500左右。项目与万链装修合作，建城丽都目前有优惠活动。建城丽都项目是《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布实施后，烟台市首个由政府主导征收并主导建设的旧城改造项目，居住区共由A、B、C、D、E、F、G、H，8个地块组成。项目一期由E、G、H地块组成。

售楼处电话：400-6352-175 转 791

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*、看小区容积率和绿化率！

容积率越高，居民的舒适度就越低，反之则舒适度就越高。一般情况下，一个高层小区的住宅容积率应不超过5，低于19层的多层住宅应不超过3。绿地率在遮阳、防风挡尘、消菌、美化环境上都有着重要的作用，优质小区的绿化要达到35％以上。

第二、户型方正的房子！

房子的户型如果足够方正，那么说明房子的空间利用率很高，在居住的时候会更舒心，但是不得不佩服现在的开发商，很多楼盘的房子户型都特别奇葩，这样的房子买的人很少，为了把房子卖出去，开发商一般会给很多优惠的政策！

建城丽都效果图▲

第三、看楼栋的间距！

一个房子是否采光良好，通风透气，那么就要看楼栋的间距了，他告诉我们，一般来说好的楼栋间距，一般是楼高的1.2倍左右，如果楼栋间距过小，那么就会影响正常的采光了，平时夏天的时候自然风也很难吹进屋里，闷热难受。

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第四、交通是否利好！

交通配套资源对于一个区域的发展有着十分重要的作用，通常所有交通便利的地方，经济发展会比较迅速，房价上涨也比较快。虽然说可能我们在投资买房的时候未必都能够买在核心区或者中心城区，但至少购买了房产，附近有便捷的交通，这样的房产将来在二手房市场也是比较容易变现的。

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