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福山区15000元/平米
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电梯费往往和物业费一起缴纳，不会单独收取。对电梯费争议比较大的是：一楼住户到底该不该交电梯费。今天编者就具体分析一下，一楼该不该交电梯费，以及电梯费收取标准。
什么是电梯费？
电梯费，顾名思义，电梯费一般是针对带有电梯的高层、小高层、多层电梯洋房。电梯费往往是按照住宅建筑面积收取，包括：电梯的运行电费、维保费、年检费等。
一楼该不该交电梯费？
高层住宅中的首层住户在没有特殊约定的前提下，应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。
一栋住宅，按所有权可划分为两部分，即专有部分和共有部分。专有部分是指各产权人独立使用的单元空间，共有部分是指不属于单个产权人所有而供全体产权人使用的空间、部位、设施和设备。高层住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备，共有部分的特性是：产权上属全体产权人所有，功能上供全体产权人使用，实物形态上不能分割给各产权人。
按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分摊。自然，电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。
电梯广告收益归全体业主所有
如果是有地下车库的小区，一楼收取电梯费还说得过去；没有地下车库的情况下也要收取电梯费，自然会引起诸多不满。但是看完下面的规定，相信会消解这部分一楼住户的不满情绪。根据7月起开始施行的《山东省物业服务收费管理办法》规定：利用电梯等物业共用部位、共用设施设备进行经营的收入以及车位场地使用费等收益资金归全体业主共有，由业主大会决定其使用方式和用途；未作决定的，主要用于补充专项维修资金，也可以作为业主委员会、业主大会的活动经费或者折抵物业公共服务费。
这也意味着，小区电梯内广告收益，是归全体业主所有的。这部分费用，可以抵扣物业费等，对小区正常运营有诸多便利。关于这部分收益，要通过业主大会与物业共同协商，以免被物业占用。
电梯费收取标准
根据编者对目前市面上在售新房项目的了解，烟台电梯费一般为0.3元。烟台电梯费一般不会单独收取，而是包含在物业费里。要想知道烟台电梯费收费标准，可以通过烟台物业服务费收费标准来了解。
1．无电梯物业服务收费标准：一到五级5个物业服务等级所对应的基准收费标准分别为0.25元/月·平方米、0.45元/月·平方米、0.70元/月·平方米、1.00元/月·平方米、1.25元/月·平方米；浮动幅度为上浮不超20%，下浮不限。按照上浮20%计算，无电梯物业费不得超过1.5元/月·平方米。
2．有电梯物业服务收费标准：一到五级5个物业服务等级所对应的基准收费标准分别为0.50元/月·平方米、0.80元/月·平方米、1.00元/月·平方米、1.30元/月·平方米、1.80元/月·平方米；浮动幅度为上浮不超20%，下浮不限。按照上浮20%计算，有电梯物业费不得超过2.16元/月·平方米。
好的物业和一般物业，除了价格上的差异外，在业主居住体验中也有很大差异。现在烟台除了一线房企启用自身优质物业外，不少小区也开始引进品牌物业，为业主生活提供更多、更大的便利。今天编者就为大家推荐几个拥有品牌物业的小区，享受更好地生活！
美航康悦城 一键拨号 位于福山区康悦路1号，东厅收费站南100米，是福山生态大盘。社区内规划有山体森林公园、高尔夫果岭、高端山景会所、游泳养生会馆、商业中心、双语*、老年大学等配套资源。山东省立医院烟台分院就就坐落在项目用地范围内，是省立三甲医院。美航康悦城引进万科物业，为业主提供更优质的服务。
山水龙城 一键拨号 位于烟台芝罘区南部、卧龙经济园区的东北部，通世南路贯穿社区南北，是芝罘区规模非常大的小区。山水龙城前几期现房早已交付，形成了完善的商业配套，业主日常购物方便。交通便利，沿胜利路南延隧道可*市中心。山水龙城新品山湖郡，与万科物业合作，带来更好的居住体验。
融创迩海 一键拨号 由融创独资开发，位于牟平区滨海东路600号，滨海东路与通滨海交汇处东100米，紧邻养马岛。周边高尔夫、国际酒庄、五星级酒店、深海温泉等高端娱乐休闲配套环伺，滨州医学院烟台附属医院、便民商超等生活配套一应俱全。融创迩海物业是开发商自己的融创物业，与开发商实力相匹配。
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