烟台开通二手房网签业务二手房网签流程如何？

来源：吉屋网发布时间：2018-08-31 17:06:07

自烟台推行二手房网签业务以来，房产交易、税务、住房公积金等部门统一使用二手房网签合同，真正实现“一份合同用到底”的要求。烟台为何要推行二手房网签业务？二手房网签有哪些作用和意义？

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为何要推行二手房网签业务？

烟台二手房交易市场存在很多弊端，关于二手房买卖的纠纷也非常多。偷税漏税、阴阳合同、一房二卖等，购房者的权益受到威胁。

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此次烟台推行二手房网签业务，是为了进一步规范二手房交易市场秩序，加强二手房交易监管。通过该项举措打击偷逃税款、阴阳合同、骗取贷款等行为，保障房产交易安全。

二手房网签的作用和意义

1、简化流程。如果市民是通过房产中介购买二手房，可以在该中介机构的经营场所通过市房产交易中心的签约系统签订并打印《烟台市存量房屋买卖合同》，然后就可以直接去税务部门缴税了。购房者节省了往返房产交易中心的跑腿时间，不仅更安全，而且购房流程比以前简化了。

2、维护买卖双方合法权益。长期以来，烟台二手房市场合同文本并不统一，导致“阴阳合同”出现。“阴阳合同”简单来说，就是避税或骗取贷款额度，买卖双方签订了两份甚至三份成交价各异的合同。

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这种做法看起来是省了点儿钱，但后患无穷，很容易引起各种纠纷。实行二手房网签制度后，市地税、公积金管理中心、银行将统一使用打印的《烟台市存量房屋买卖合同》，杜绝“阴阳合同”的出现。

3、加强二手房市场监管。实行二手房网签，在保障交易安全的同时，也能加强交易资金监管、加强房地产经纪机构管理，规范二手房交易市场，促进房地产市场的健康发展。

4、二手房的网签可以使房产的交易变得透明化，得以充分保障买卖双方的合法利益，还可以通过备案有效地防止一房二卖情况的发生。

二手房网签好处多多，涉及到二手房网签的具体过程，让我们先来了解一下二手房网签流程。

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二手房网签流程

1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。

2、录入、校验房屋信息：网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息。

3、办理交易资金监管手续：网签服务人员登录二手房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续。

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4、协商合同的相关条款内容：网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。

5、签字确认：买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交。

二手房和新房一样，实现网签，对购房者来说是一件好事。不论是买新房还是二手房，

更安全、更便捷、更放心、更健康的房地产交易流程，可以更好地维护烟台购房者的合法权益。今天编者也将为大家推荐几个新房项目，大家可以对比周边二手房价格，根据个人喜好选择适合自己的房子。

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