楼层不同千差万别！买房选哪些楼层好？

来源：吉屋网发布时间：2018-07-12 15:32:21

买房怎样挑选楼层？应该选哪些楼层好？关于这些问题，大家一起来听听拥有多年房产销售经验的置业顾问，是如何解答的！

市面上的房子，除了*等，大体可分为多层、小高层、高层。我们先说一下多层，再把高层、小高层合并起来谈。

多层如何选楼层？

先来看1楼：1楼的有点缺陷都非常明显，优点是靠近小区绿地、广场等公共设施，进出方便；多层1楼一般有花园或小院赠送，可以自由发挥种植花草，修身养性，也可以给孩子、宠物一个自由的活动空间。至于1楼的缺点，无外乎噪音大、视野较差、采光较差、容积潮湿、私密性差等。

多层2-4楼：多层的2-4层，是通风更好、采光更为充足的楼层。既远离了一楼的噪音，又不太高，上下方便，因此深受购房者喜爱。

多层5-6楼：5-6楼往往是顶楼，优势缺点跟一楼一样明显。主要优势有：顶楼安静，私密性、安全性都更好；顶楼一般会有露台或者阁楼，得房率高。主要缺点有：如果不是多层电梯洋房，顶层上下楼不方便；同时有漏雨的风险。

多层楼层的选择并不太难，很多人会选择中间楼层，很多人钟爱花园选一楼，很多人喜欢顶层，各有所好。下面核心说一下高层、小高层。

小高层、高层如何选楼层？

小高层、高层1-4楼

优点：低矮楼层价格相对较低，遇到突发状况更容易逃脱；一楼多有花园、小院赠送，部分还有地下室赠送，使用面积大。缺点：潮湿、私密性弱，容易发生偷盗事件；光照差、蚊虫多，物业喷洒绿化驱虫农药低层易受到污染。

小高层、高层5-7楼

优点：低矮楼层上下方便，适合家有老人、小孩的家庭。缺点：采光较差，光照不够充足；视野较差，安全性不高；距离噪音等污染源更近。

小高层、高层8-11楼

优点：楼层高矮适中，价格适中，光照充足，视野开阔；出现电梯故障的情况下爬楼不会很累，也不用担心潮湿问题。缺点：有传言说这几层是扬尘层，空气质量较差。但此种说法并没有科学依据，真实性无法得到证实。

高层12-23楼

优点：12-23层是高层中比较受欢迎的楼层，日照时间长，采光充足，噪声影响小，视野开阔。缺点：这几层的价格往往偏贵，出行相对不方便，如果出现停水、停电、电梯故障，受到的影响更大，遭遇突发状况逃离也更困难。

高层24-30楼

优点：景观无遮挡，视野开阔；环境安静，私密性强；风大，凉爽，远离蚊虫滋扰。缺点：楼层太高，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住；如果家中有老人，25层以上谨慎选择，上下楼梯不太方便。

高层31－33楼

优点：楼层高，视野开阔景观好；采光非常充足；远离噪音，私密性好；顶楼价格略低，私密性强。缺点：楼层高气压不足时供气供水少；遇到电梯故障，上下爬楼梯不方便；顶楼直接接受阳光暴晒，楼层出现故障的可能性高。

关于高层、小高层如何选楼层的问题，编者已经根据楼层划分作了详细分析，大家可以根据喜好进行选择。一般来说，小高层、高层住宅，选择楼层的1/3-2/3处，更为合适。以总层数30层为例，其中的10-20层优势更大。

看完以上介绍，想必大家对买房选哪些楼层，都有了自己的判断。接下来编者将为大家推荐几个新房项目，大家可以根据自身需求和家庭情况，选择适合自己的楼层和户型。

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