您的位置: 烟台买房 >烟台楼市 >公寓产权其实不用担心!*秘诀在这里!

公寓产权其实不用担心!*秘诀在这里!

来源:吉屋网   发布时间:2018-06-20 16:25:04

公寓是一种稳健的*行为,公寓产权其实不用担心,*秘诀在这里!究竟要不要买公寓?*公寓优缺点是什么?*公寓需要提前了解哪些问题?*公寓有什么稳赚不赔的秘密?

公寓的优缺点

公寓产品通常是面积小、总价低,*门槛低;公寓不限购、不限贷,市场潜力大;公寓租金虽没有商铺、写字楼可观,但*比较稳定。除了优势,公寓出售的税费比较高,高税费会增加转手难度。

要不要买公寓?

了解完了公寓的优缺点后,究竟要不要买公寓呢?房价越来越高,住宅户型又相对较大,小户型公寓就变成了非常好的过渡产品。对资金有限的*客来说,*公寓也是比较好的选择。

*公寓怎样才能稳赚不赔?

首先是地段。地段是*公寓的黄金法则,好的地段可以带来便捷的交通、完善的配套、庞大的客群等,让*潜力充分发挥。在好的地段买公寓,自住可以享受便捷的生活服务;*更容易出租,且租金高、客源充足。

其次看客群。市*写字楼CBD集中的区域,产业园、商务区旁边,都是*公寓比较好的选择。这周围人流量大,租房需求旺盛,*公寓更容易出租。

接着了解租金水平。不同城市租金水平相差很大,同一城市不同地段租金相差也不小。*公寓前,要了解一下所看好的公寓周围的租金水平,提前计算投入资金*的周期。同时了解周围住房租赁市场的饱和程度,是否还有发展的可能。

产权问题可以忽略。公寓产品40年、50年产权居多,相对住宅的70年少了很多年。但现在的产权已经不是什么大问题,产权到期可以续期,公寓不再受产权的制约。

选精装公寓。精装公寓或者简装公寓,交房时都是带装修的,可以省掉很多装修的时间,节约成本。精装公寓入住周期短,简单的购置家具家电即可投入使用。

配套要完善。公寓客群面向的主要是白领等年轻客群,都购物、休闲、娱乐的需求比较大。完善的配套能够满足年轻人的生活需求,吸引更多的租客。

*公寓其实不难,看好地段,其他条件很容易就能达到标准。掌握了以上几点,也就等于掌握了*公寓稳赚不赔的秘密。

相对于住宅产品,公寓不能*,这也是很多人对购买公寓犹豫不决的主要原因。在烟台,有这么几个公寓,打消了购房者的顾虑:云顶城中盛国际名仕豪庭。这几个可以*的公寓产品,地段优越、配套成熟,可以满足你对公寓*高*的期许。

云顶城

云顶城位于芝罘区前进路与建设路交汇处,雄踞城市核心,具备数十年的商业积淀,坐享稳定而庞大的客流量。云顶城自身配套商业打造三站核心转型商业,兼具吃喝玩乐购数码等多种业态。周边商业氛围浓厚,配套醇熟完善,项目周边大型购物*、银行、酒店等业态配套一应俱全。

中盛国际

中盛国际位于科技大道与蓝海路交汇处东南方向,高新区政府西50米地处莱山区和高新区交界处,高新区科技CBD内,人群素质高;大学林立,人文环境很好。佳世客、体育公园、国际博览*、烟台山医院、新世界百货等形成了项目周边完善的配套。北向可以直接看海。

名仕豪庭

名仕豪庭位于芝罘区毓璜顶北路29号,南大街与毓璜顶西路交汇处以东,名仕豪庭居于城市核心地带,距离毓璜顶*200米,距离烟台二中600米。芝罘区市*核心位置,享受南大街周边万达广场、振华广场等成熟的商业配套。

推荐楼盘

中盛国际

住宅 在售

7500元/㎡

价格有效期:2024.01.19-2024.02.18

高新区/建面13-123m²

主力户型: 1居(6) 2居(6) 3居(1) 查看项目户型>>

项目位置:蓝海路8号

发送地址到手机>>

400-7638-577 000864

号码加密拨打,放心了解详情

中盛国际已售完

买房交流群-61群(376)
  • 旧念何挽:中盛国际好不好?
  • C.yy:对比周边,性价比高
  • 约瑟:准备入手一套
  • 孔龙飞:中盛国际户型采光好
  • 黛子:你买了哪个户型啊
  • 小丸子:大家组团去看看呀
3108人正在热聊楼市