全国62个城市房价破万烟台房价走势如何？

来源：吉屋网发布时间：2018-05-17 15:44:31

国家统计局官网5月16日公布了2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，根据数据显示，一线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大，二三线城市同比涨幅有所回落。

同比来看：一线城市新房和二手房价格降幅比上月分别扩大0.4和0.6个百分点；二线城市新房涨幅与上月相同，二手房涨幅比上月回落0.1个百分点；三线城市新房和二手房涨幅均比上月回落0.3个百分点。

环比来看：4月一线城市新房和二手房销售价格分别为持平和下降0.1%；二线城市新房涨幅比上月扩大0.1个百分点，二手房涨幅与上月相同。三线城市新房和二手房涨幅分别比上月扩大0.2和0.1个百分点。

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4月烟台新建商品住宅价格环比上涨1.2%，同比上涨9.1%；二手房价格环比上涨0.6%，同比涨6.2%，这是烟台新房价格2015年11月份以来的连续30个月上涨。

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按照成交面积来看，烟台新房90-144㎡房源涨幅较大，环比和同比涨幅分别是1.3%和9.7%；其次是90㎡以下户型，环比和同比涨幅分别是1.2%和8.6%，刚需和改善型房源市场需求量大，是房价上涨的主力。

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二手房90㎡以下房源涨幅较大，环比和同比涨幅分别是0.7%和7.3%；其次是90-144㎡房源，环比和同比涨幅分别是0.5%和5.4%；144㎡以上房源，环比和同比涨幅分别是0.3%和4.1%.

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根据数据显示，目前中国有62个城市房价过万，其中有20个是三四线城市，占总量的近三分之一。三四线城市房价破万，或将成为一种常态。一座城市的房价能不能破万，不再是衡量其能不能成为二线城市的重要标准。

烟台4月六区住宅成交均价9010元/平米，虽然整体均价还在9字头徘徊，但莱山区、芝罘区、高新区房价早已破万。开发区房价更是紧随其后，过万的项目鳞次栉比，市面上较偏位置的项目也已经买到了八九千，均价破万指日可待。

福山区也不再是“价格洼地”，单价八千以上的房源成了主力，只有少数东厅、门楼等附近的项目还在保持着低价，福海路*地段新房房价直逼万元。牟平区成了少有的“价格洼地”，这其中还要刨除牟平北部沿海地带，牟平北部沿海地段高层房价也都在七八千左右，根据与海的距离远近，有着明显的价格区分。

不少网友感叹：烟台哪还有便宜的房子？都要过万了！除了房地产市场供不应求的局面，与房价上涨不匹配的工资水平，也让买房之路更加坎坷。留给刚需的机会越来越少，买房越来越难。

*编者将推荐几个烟台刚需价、性价比高的新房项目。房价越观望越高，不如早点买房。

欧尚花园位于福山区福海路1018号，地处福山区、开发区、芝罘区交界核心地带。门口近10条线路公交车，出行十分便利。周边有万达广场、万行爱琴海城市广场、大润发等商业配套。同时小区自身配备有5万㎡综合商业，投入使用后将给业主带来极大便利。

德蚨家园位于芝罘区芝罘屯路与建设路交汇处，老三站西邻500米，老城区*位置。周边有大悦城、三站市场、振华等商业配套，还有西炮台公园等生活园区，配套醇熟。周边有十余条交通线路，通往莱山区、开发区、福山区等，纵横交通便捷。

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春天花园位于芝罘区只楚路以北、珠玑路以西，依托只楚路、幸福路、幸福南路、化工路的纵横交通，可以通达开发区、福山区、芝罘区幸福片区和市*。春天花园可以同时享受到南大街商圈、三站商圈、幸福商圈的成熟配套。近距离内还有珠玑市场等，满足业主日常生活所需。

全国62个城市房价破万 烟台房价走势如何？