工行上调借款人较高年龄其他银行会效仿吗？

来源：吉屋网发布时间：2018-04-21 08:28:04

中国工商银行将个人住房贷款借款人较高年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。同时，个人住房贷款的*长期限仍然是30年保持不变。

按照现行制度，如果一位50岁的购房人在烟台购房，按照贷款人年龄与贷款期限之和不超过75年计算，这位购房人购买首套房*长可申请25年贷款；70周岁的首套房购房人在满足相关条件后，亦可申请5年期住房贷款。

编者就此事电话咨询了烟台芝罘区工商银行贷款业务部，这项新规在烟台同样适用，住房贷款借款人较高年龄为70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。但在实际实行中，如果借款人年龄过大，实际审批起来会有一定困难，可能需要子女作为共同还款人。

个人住房贷款借款人较高年龄延长有什么益处？首先，能够使一部分 “高龄”借款人在满足住房贷款相关条件的前提下，买房置业。同时，部分想要给父母买房、同时想享受首套房贷款政策的人群，也能在这项举措的影响下，以父母的名义买房。在30年的*长期限以内，个人住房贷款较高年龄延长，使一部分中老年人的贷款年限变长，实际的还款压力会减轻不少。

随着中国社会老龄化现象的日益严重，此举可以满足不同年龄阶段、尤其是中年以上居民的住房需求。

目前，四大行中，只有工行对此进行调整，其他行暂未有相关回应。随着人均寿命的不断延长，中老年群体越来越多，个人住房贷款借款人较高年龄延长，是一件双方都能受益的事情。

工商银行的这项举措，对很多中老年购房者有很大的吸引力。*编者为大家推荐一个与工商银行合作办理房贷的楼盘，提前感受年龄调整带来的便利。

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