烟台房价29连涨央行降准会影响房价吗？

来源：吉屋网发布时间：2018-04-19 15:50:53

4月18日，国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，据国家统计局发布的数据显示，3月烟台新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨8.4%；二手房价格环比上涨0.3%，同比涨6.5%。这是烟台新房价格2015年11月份以来的29连涨。

从整体数据来看，70个城市中，55城市新房房价环比上涨，较高涨幅2.1%，较低下降0.4%； 60个城市同比上涨，10个城市同比下降，较高涨幅12.3%，较低下降2.3%。

一线城市新建商品住宅销售价格同比继续下降，二三线城市涨幅回落。受调控政策等因素影响，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.6%，降幅扩大0.5个百分点。二线城市新房、二手房同比涨幅分别比上月回落0.2和0.4个百分点，三线城市新房、二手房价格同比涨幅均回落0.3个百分点。

烟台房价走势如何？进入2018年，烟台房价涨幅趋于稳定，相对于去年的数据，烟台房价度过了疯狂上涨的一年，今年烟台整体房价表现比较平稳，房价很难大幅下跌。

除了70城房价数据外，央行降准的消息也引起了广泛关注。

央行降准！4月17日晚，央行宣布从2018年4月25日起，下调部分部分金融机构存款准备金率1个百分点，以置换中期借贷便利。央行负责人表示，操作当日偿还MLF约9000亿元，同时释放增量资金约4000亿元。这是年内第2次降准，前一次是1月25日央行宣布对普惠金融的定向降准，释放增量资金约3000亿元。

此次央行降准主要有三个因素：首先，我国存款准备金比较高，有下调的空间；再者，降准有助于缓解经济下行压力；较后，央行通过降准来让社会保持流动性顺畅，以应对近期可能会发生的中美贸易摩擦升级，国内外资金外流，可能会给内地社会流动性带来的影响。

降准会对房地产市场产生什么影响？此次降准释放的流动性资金达1.3万亿。如果放在前几年，会对房地产构成利好。不过自去年开始，银监会对影子银行加强了监管，所有表外业务（比如委托代款、信托）都要收归表内统一审核放贷，还要经受资本充足率等指标考虑。在这样的背景下，央行释放的流动性真正流向居民房贷数量不会大，未来释放的资金会流向实体经济，助力经济发展。

烟台房价持续上涨、走势平稳的前提下，为大家推荐几个利润较大的项目，买房即可保障居住性，又能增值保值。

欧尚花园

欧尚花园.jpg