对供热面积有争议可委托房产测绘单位测量

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-28 15:50:48

跟着天气转凉，供暖渐渐被大家提上议事日程。供暖的收费尺度、供暖时代室内达到若干好多度才合理、供暖面积的测算和计费成绩等等都成为大家关切和商洽的成绩。

近期，牟平区有市民针对供暖成绩提出自己的疑问：牟平区的采暖费是按建筑面积收取的，并且收费的面积是以热力计较为准的，一般都比房产证的面积要多几平方米，不知能否合理。

对此，烟台市物价局答复：

1、计费面积有争议成绩。

《烟台市城阛阓结供热管理办》规定，供、用热两边对计费面积有争议时，可委托具有房产测绘天资的单位进行测量，测量下场由房产行政管理局部确认，测量费用由责任方担当；两边均有责任的，测量费按照缺点比率由供、用热两边共同担当。

2、对于供暖计费体式格局成绩。

1.按建筑面积计费契合技术尺度。采暖按建筑面积计费，是按照《中华共和国行业尺度中供热术语尺度》(CJJ55-93)中的“供热面积指在报告期末契合集结供热尺度的供热单位(企业)，向城市各类房屋建筑物、修建物及其举措措施供热的尺度采暖建筑面积”的规定一定的。其它，住户暖气片的安装若干好多，也是按照其建筑面积的大小一定的。是以，依照建筑面积收费更具有合理性和律效力。

2.按建筑面积计费具有可把持性。我市现产证有新版和旧版之分，因为局部房屋使用面积，与实际实有面积压留缺点(旧版房产证的房屋使用面积在房改前，有的属于单位建房，为了赐顾帮衬职工的好处其使用面积报的少，与实际面积有缺点)，多层与高层之间存留一定的比率差异。是以，如采纳套内建筑面积或使用面积计费，需住建局部从头测量，供应正确的数据。有了正确同一的资料，物价局部可考虑制订尺度。现在，只要依照建筑面积计费才有可把持性。其实，我国在供热计费方面大多数省市都采纳按建筑面积计费的体式格局，我省就有10个市按建筑面积计费。其它，因为房屋受机关、隔热性、层高、朝向等原因的作用，不异面积的房屋耗热量有较大的差异。是以，不管是按哪类面积计费都只可是相对合理。

举荐来由：承诺：一户也供暖，这个冬季不酷寒！

结果图

富苑新城基本信息
单价	平均价钱4800元/平	产权年限	70	地区商圈	牟平振华
户型	三居室(97.99平方米)三居室(94.00平方米)二居室(91.98平方米)	收房工夫	2016年12月31日	开盘工夫	2015-11-07二期16#、19#、20#开盘

富苑新城基本信息
单价	平均价钱4800元/平	产权年限	70	地区商圈	牟平振华
户型	三居室(97.99平方米)三居室(94.00平方米)二居室(91.98平方米)	收房工夫	2016年12月31日	开盘工夫	2015-11-07二期16#、19#、20#开盘

动态：富苑新城高层现房4280元/平起，平均价钱4800元/平，小高层平均价钱5300元/平，即将售完，购房返还房款；在售18、19、23、28、29号楼。一期现房出售，即买即住，建筑面积70-126平米。二期预计2016年岁暮交房，现在正在安装门窗和电梯。

实景图

项目简介：富苑新城由烟台市九邦房地产开发有限*开发，项目分为两期开发，建筑形态为多层、小高层和高层。项目多层以6层为主，小高层为9或11层，高层为18或23层，项目户型建筑面积在66-97平方米之间。富苑新城位于宁海大街与西关路交汇处，占空中积67400平方米。建筑面积164000平方米。容积率1.35，绿化率42%，车位数量1248 。

对供热面积有争议 可委托房产测绘单位测量

对供热面积有争议可委托房产测绘单位测量