2012楼市价格回暖刚需还在观望？

来源：搜房网发布时间：2012-02-02 00:00:00

2012年新的开始，楼市价格已经开始慢慢回涨了，很多还在抱着观望态度的刚需网友，该下手就下手啊。这是小编为大家挑选的15个优质大盘，一起来看看吧……

价格：均价7400元/平方米

项目特色：配套商品房

优惠折扣：全款98折，按揭99折，此外还有3万抵5万房款优惠。

富顺苑效果图

富顺苑户型图

富顺苑位于南城核心地带，贯通青年南路、机场路、通世路三条大道，链接烟台两大隧道，贯通烟台的五个区，公交车四通八达，北到市核心，南到机场、高速，西至开发区、福山，东至莱山，车程都在30*之内。富顺苑占地面积428570平米，总建筑面积为600000平米，容积率为1.40，绿化率为40%。物业类型为多层、小高层，主要楼层为6层、11层、18层。多层物业费0.5元/平方米·月；高层、小高层物业费1元/平方米·月。

价格：均价5700元/平方米

项目特色：经济住宅

优惠折扣：全款96折，按揭97折

鼎城2008效果图

鼎城2008户型图

鼎城2008项目是烟台鼎城置地发展有限公司鼎力力作，位处交通枢纽，红旗西路前沿地段。项目总*约8个亿，项目已于2008年9月开工建设，2010年12月底之前竣工。鼎城2008总占地83095平方米，总规划面积27万平方米，规划总套数2040户，由13栋简欧式高层建筑、1栋☆级酒店*大厦组成。46.5%高绿化率.39-51米超宽楼间距，户型面积42-132平米，全明户型设计。

价格：均价5300元/平方米

项目特色：山景地产,经济住宅

动态：

优惠折扣：全款98折，按揭99折

康和新城效果图

康和新城户型图

康和新城是由烟台城市建设发展有限公司下属的烟台城发置业有限公司开发建设。城发公司为国有独资企业，主要承担市核心城市基础设施项目的融资、*、建设及经营，企业实力雄厚，信誉度高。曾先后筹资用于国际会展核心、红旗路、魁星楼隧道、黄金顶隧道、夹河大桥、滨海路绿化及火车站等大型市政核心工程项目的建设，公司组织建设的烟台火车站改造项目已经投入使用。康和新城位于芝罘区西部，化工南路以东、红旗西路以南。项目依山而建，总建筑面积逾120万平米，产品组合以小高层、高层为主，配以少量叠拼house，产品户型丰富。产品户型以80—100平米中小户型为主，100—130平米中大户型为辅，并配以180—250平米少量叠拼户型及40—70平米公寓。

价格：均价6900元/平方米

项目特色：山景地产,经济住宅

动态：

优惠折扣：按揭99折，全款2个99折，110平以上房源再减1万房款

山水龙城效果图

山水龙城户型图

山水龙城项目是由实力雄厚的山东建源集团有限公司*，烟台天安置业公司开发的大型综合性社区。项目位于烟台芝罘区南部、卧龙经济园区的东北部，通世南路贯穿社区南北。山水龙城全新推出的“天筑”是山水龙城的升级产品，【天筑】，取义“天助自助者”，以60万平米大南山森林公园为邻，三山两湖环抱，倾力打造烟台少有的的核心溪谷景观带，与龙城*共享至极生态和景观资源。80—150平米的全明方正户型，精致的入户花园，高科技直饮净水、新风系统、智能安防系统为城市菁英打造V-CLASS墅质美居。2011，得天地人和的山水龙城3期【天筑】的诞生，天工名宅，将成为城市菁英“修身、齐家、治国、平天下”藏龙卧虎、蓄势进发的生活港湾。

价格：均价6500元/平方米

项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘

动态：

优惠折扣：按揭购房97折，一次性付款95折，此外总房款再优惠5000元

金象泰温馨家园效果图

金象泰温馨家园户型图

金象泰温馨家园项目坐落于芝罘区南大街西首，东与繁华商圈南大街毗邻，北接城市主干道只楚路，西临楚凤一街，南倚风景秀丽的娄子山，区位优势得天独厚。金象泰温馨家园周边汇集商业核心、文化核心、金融核心、交通核心、医疗核心于一体，坐拥万千繁华，振华、百盛、三站等商圈近在咫尺；大润发、沃尔玛、麦德龙超市等举步之遥；烟台二中、三中、九中、十四中、毓璜顶*、凤凰台*等便捷可达，翰墨留香；十余条公交线路贯穿周边，距火车站、汽车站、码头等不足3公里，交通发达。

价格：均价6600元/平方米

项目特色：低密居所,花园洋房,科技住宅

动态：

优惠折扣：指定房源购房9.6折，全款总房款减一万。

星汇凤凰效果图

星汇凤凰户型图

星汇凤凰项目位于南大街只楚路及楚风六街交汇处，总占地面积为8.49万平方星汇凤凰由15栋18-31层的高层组成，整体形成北高南低的城市天际线，配套有30000多平方米的西班牙主题风情商业街、2680平方米幼儿园，生活无忧，同时项目将打造地中海式风情园林，自然之气与大匠之工相得益彰，必将成为南大街到只楚路的*夺目的风景。

价格：均价6600元/平方米

项目特色：宜居生态地产

动态：

优惠折扣：一次性付款97折优惠，按揭99折优惠

佳隆凤凰公馆效果图

佳隆凤凰公馆户型图

佳隆凤凰公馆位于凤凰三街中段路西，凤凰台市场对面，距离烟台主干道南大街直线距离不足1公里，小区交通四通八达，7、23、43、48路公交穿梭来往，出行十分方便。周围*、*、*、医院、市场、银行等一应俱全。佳隆凤凰公馆总规划面积7125㎡，是一幢18层的小高层。地上总建筑面积约19000㎡，地下建筑面积约9000㎡。小区户型面积50——110㎡，户型种类齐全，从一室一厅到三室两厅。其中70㎡两室一厅为主打户型，南北通透，全明设计，让业主在小空间里体验大公寓的感觉。佳隆凤凰公馆着力达到一个完整成熟的白领生活社区，不论*还是自住，都是居住的优选。

价格：均价6000元/平方米

项目特色：宜居生态地产

动态：

优惠折扣：房全款99折优惠

八一花园效果图

八一花园户型图

八一花园位处烟台中轴南大街延伸线上，紧邻军区干休所；5万平米观景建筑，容积率1.5，绿化率35%，少有多层，精致小高层，错落有致。八一花园地处烟台城市中轴延伸只楚路畔，为烟台西城门户之地，进享都市繁华，退守乡村幽静。两山之间，藏风聚气，面娄子山之清幽，背西炮台之厚重，都市疲惫之余很好心灵隐居之地。

价格：均价5300元/平方米

项目特色：景观居所

优惠折扣：一次性付款98折，按揭99折

左岸尊邸效果图

左岸尊邸户型图

左岸尊邸地处烟台市芝罘区宫家岛，东临冰轮路，北临红旗路，西邻夹河生态公园。规划总建筑面积为100万平米，由现代风格的小高层、高层组成，规划总户数为6504户，停车位13008个，项目户型布局合理。社区周边有多条公交路线，3*步行生活圈内超市、医院、银行等配套完善。左岸尊邸内设有幼儿园、*，社区景观简约大气，移步换景，绿化率高达40%，容积率仅1.8，建筑密度为14%。

价格：均价6000元/平方米

项目特色：小户型,*,宜居生态地产

动态：

优惠折扣：总房款优惠3000元

798公馆效果图

798公馆户型图

798公馆是锦泽香槟小镇二期项目高层部分，项目位于烟台生态新城核心位置黄务镇姜家疃，(东至机场路，西至青年南路)，项目总建筑面积6.2万平方米，绿化率40%。 798公馆项目户型为60至90平米百变户型。

价格：低价4000元/平方米

项目特色：景观居所,宜居生态地产,花园洋房

动态：

优惠折扣：花园洋房交5万抵10万

交通状况：31路、32路、规划303路紧邻港城西大街、荣乌高速，交通极其便捷

山与城效果图

山与城项目位于烟台福山区南十里堡近802省道处，项目尚未建设，正在进行规划。山与城由山东大舜天成置业有限公司开发，目前各项参数待定。山与城总占地40余万平米，为福山领头高品质大型楼盘，必将改变福山居住格局。一期占地面积约10万平米，容积率仅为1.0，为福山区少有的低层、低密度、低容积率社区。产品主要规划为情景花园洋房、联排*、**等低层、低密度建筑。

价格：均价6500元/平方米

项目特色：宜居生态地产,公园地产

动态：

优惠折扣：全款98折，交一万抵三万房款优惠。

交通状况：可乘坐 19、36、45、56路到达。

福道家园效果图

福道家园户型图

福道家园位于莱山区绿色家园以西500米，距离迎春大街和港城东大街仅两*车程，交通十分便利，繁华近在眼前。项目远山近湖，高处可见海景。福道家园项目总建筑面积6.6万平米，用地面积共计2.41公顷，绿化率近40%，共设计8栋住宅，两梯两户、纯板式高层设计，户型面积89至190平米不等，两室两厅到四室两厅。南北通透，明厨明卫，双阳台设计，生活品质在不经意间悄然提升，是莱山区少有的优势户型。

价格：均价7200元/平方米

项目特色：配套商品房

交通状况：乘15路、44路、46路、53路、80路、86路、59路大东夼站点下车，机场路有：56,9,27,19

润鼎嘉园效果图

润鼎嘉园户型图

润鼎嘉园由烟台润鼎置业有限公司开发。总占地面积20000平米，建筑面积50000平米。小区入口采用人车分流设计，通世南路入口为人行入口，大东路入口为车行入口，从而减少了区域内人车交叉带来的交通隐患。润鼎嘉园由2栋11层小高层、2栋18层高层、一个3层幼儿园组成。11层小高层下两层为临街商业，住宅部分为1梯2户，2个单元，以90—100平米二室户型为主。18层高层一栋为2梯4户，以80—100平米二室户型为主。

免责声明：此信息来源于搜房网，版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务，在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。

2012楼市价格回暖 刚需还在观望？

2012楼市价格回暖刚需还在观望？