烟台公租房申请条件及流程

来源：吉屋网发布时间：2013-10-03 16:24:12

烟台市推出公共租赁住房，主要是面对城市中等偏低收入家庭提出的，这部分群体不符合现有廉租房的保障条件，又买不起经适房。公共租赁住房的租金低于市场价租给中等偏低收入的家庭。市、区县人民政府所属机构、社会单位以及*机构、房地产开发企业持有的公共租赁住房供应对象主要是城市中低收入住房困难家庭。

有符合下列条件之一的，可以申请烟台公共租赁住房：

一是申请人具有本市市区城市居民常住*(享受宅基地政策或拥有承包地的集体经济组织成员除外);

二是申请人家庭成员人均年收入低于城市居民人均可支配收入;

三是无房户;

四是未婚申请人须年满28周岁。

对新就业职员可不受春秋限制，但须具有大专以上学历，从毕业的次月起到申报登记时计算，毕业不满5年，且已缴纳了社会保险。

园区、企业自建的公共租赁住房，可以将在本园区、本企业工作并在城市栖身一定年限的外来务工职员纳入供给范围。此外，符合廉租住房、经济合用住房保障前提的家庭，也可以申请公共租赁住房;但已享受廉租住房什物配租或已购买经济合用住房的家庭不得申请。符合廉租住房保障前提的家庭承租公共租赁住房的，可以同时申请廉租住房租赁补贴，每户租赁补贴的金额较高不得超过廉租住房与公共租赁住房房钱差价的总额。

申请烟台公共租赁住房提交材料：

对于符合前提的城市中等偏下收入家庭和新就业职员应当按照有关要求，向户籍所在地街道办事处(镇政府、园区管委)申报登记，并提供下列材料：住房难题家庭申报登记表、申请人及家庭成员住房状况的证实材料、收入情况的证实材料、申请人及家庭成员身份证、*薄的原件及复印件;申请人属新就业职员的，还需提交本人学历证书、劳动(聘用)合同、社会保险缴纳证实原件及复印件;申请人婚姻状况证实等需要提交的其他必要材料。

上述无房证实和收入证实材料，有工作单位的，由工作单位出具;无工作单位的，由*所在地社区居委会出具。

在芝罘区、莱山区申请公共租赁住房，按下列程序办理：

(一)申请。

符合条件且已登记入库的申请人，向*所在地街道办事处(镇政府、园区管委)提出书面申请。

(二)受理。

街道办事处(镇政府、园区管委)收到申请人提交的书面申请后，应当在5日内对其准确性、完整性等情况进行初审，提出初审意见，并报送区住房保障部门。

(三)录入。

区住房保障部门在对申请材料进行清点、核对后，应当在5日内将其录入信息管理系统，将数据库及申请材料一并报送市住房保障核心。

(四)审核。

市住房保障核心应当组织房屋登记、教育、人力资源社会保障等部门和单位在15日内对申请材料的真实性进行审核认定。对经审核不符合条件的，市住房保障核心应当书面通知申请人，并说明理由。

(五)分类配租。

对经审核符合条件的，市住房保障核心应当区分供应对象的不同类型和申请数量，合理确定对城市中等偏下收入家庭和新就业人员的房源供应数量，并采取分别排序等方式，分类确定入围家庭(人员)并实施配租。

(六)公示。

公共租赁住房入围家庭(人员)情况，应当分别通过新闻媒体、区住房保障部门、街道办事处(镇政府、园区管委)等渠道进行公示，公示期不少于7日。

(七)发证。公示期满后，对公示无异议或异议经核实不成立的入围家庭(人员)，由市住房保障核心制作《公共租赁住房配租证明》发放给申请人，并将配租家庭(人员)明细送达公共租赁住房产权单位。

(八)实施保障。配租家庭(人员)应当凭《公共租赁住房配租证明》，在规定期限内与产权单位或其委托的运营机构(出租人)签订《公共租赁住房租赁合同》。属政府*建设的公共租赁住房，由市住房保障核心作为出租人。租赁合同应当载明房屋及其附属设施设备基本情况、房屋使用要求、租赁期限、租金标准及支付方式、物业服务费等费用缴纳、维修责任、退出约定及违约责任等事项。租赁合同期限一般为3—5年。

已准予配租的家庭(人员)，超出规定期限未签订租赁合同的，视同放弃本批次承租公共租赁住房资格，并在2年内不得再次申请公共租赁住房。

烟台公共租赁住房租赁期限

公共租赁住房保障实行什物配租、有偿栖身和有限期承租。在配租方式上，《办法》区分了两种方式，其中，政府*建设和社会机构享受政府支持政策*建设的公共租赁住房，由住房保障部分同一组织配租;园区、企业自建的公共租赁住房，自行组织配租并存案。　　在配租程序上，为确保政策的延续性，《办法》吸收采纳了烟台市经济合用住房、廉租住房的基本程序，对申报登记以及申请、受理、审核、公示、配租等环节进行了细化划定，特别针对中等偏下收入家庭和新就业职员这两类不同的保障对象，采取了分类配租的办法。公共租赁住房的租赁合同期限一般为3-5年。属政府*建设的，住房保障部分作为出租人。

公租房在一定程度下解决部分低收入家庭的住房问题，其申请和受理条件都比较严格，办理程序也比较繁琐，如果你想申请公租房，可以事先咨询相关房地产的律师，这样他们会根据您的情况帮你解决公租房的相关问题为你节省不少时间。