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烟台卖房交纳哪些税费:营业税及附加及个人所得税

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2013-03-05 13:53:00

网友留言:我有二套房子,想卖此中一套,请问我都需要交什么税费?

烟台地税局答复:个人对出门售住宅,需要交纳营业税及附加和个人所得税。

因您成绩中没有具体说明出售的房产是什么时刻购置的和面积大小,所以请参照策略履行。

营业税及附加:自2011年1月28日起,个人将购置不足5年的住宅对外出售的,全额征收营业税;个人将购置跨越5年(含5年)的非普通住宅对外出售的,依照其出售收入减去购置房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购置跨越5年(含5年)的普通住宅对外出售的,免征营业税。

如有不明,请拨打地税咨询德律风12366-2.

总的来说个人所得税:因您手中有两套房产,现出售需要依照“家产让渡所得”税目合用20%的税率计较交纳个人所得税。应纳税额=让渡住宅的收入额-住宅原值、税金和合理费用)×20%

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