金帝佳园问答

买金帝佳园的房子，首先要去芝罘青年南路与蓁山路交界处东北侧（烟台科技园南）楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 50025进行电话咨询。然后详细了解金帝佳园项目各个信息后再办理购买手续。

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金帝佳园位于芝罘青年南路与蓁山路交界处东北侧（烟台科技园南），目前均价为9773元/平米，售楼处地址是芝罘区青年南路与蓁山路交界处路北（青年南路路东，烟台科技园附近），具体的楼盘优惠请拨打4007508888 转 50025免费咨询。

金帝佳园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金帝佳园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金帝佳园之前一定要先看五证是否齐全。

金帝佳园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金帝佳园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金帝佳园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金帝佳园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

金帝佳园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金帝佳园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金帝佳园房地产权证，金帝佳园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金帝佳园房子还是不属于买房者所有。

金帝佳园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金帝佳园房屋所有权证原件；4．网上签约的金帝佳园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金帝佳园交易结算资金托管凭证原件；6金帝佳园契税完税或减免税凭证原件；7．金帝佳园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金帝佳园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金帝佳园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金帝佳园买来自住是非常值得的。并且金帝佳园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断金帝佳园的劣势，首先看金帝佳园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金帝佳园的周边治安好不好；最后要看金帝佳园质量是否有问题等。所以建议在选购金帝佳园房屋之前，要对金帝佳园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金帝佳园绿化丰富，绿化率达39.0%，环境质量不错，容积率也很低，为2.2，家里有老人或者小孩，可以考虑买金帝佳园，而目前该项目的均价为9773元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是芝罘青年南路与蓁山路交界处东北侧（烟台科技园南）。