田园丽景问答

田园丽景的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般田园丽景多层的公摊为5%-10%，田园丽景小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，田园丽景高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买田园丽景房子的情况来算一下。

田园丽景位于玉门路191号（门楼镇政府驻第北邻），是板楼,多层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

田园丽景房屋维修基金主要有两种算法；1、按照田园丽景购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照田园丽景建筑面积来算的。田园丽景商品住房在销售时，购房者与田园丽景售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按田园丽景购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

判断田园丽景的劣势，首先看田园丽景的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看田园丽景的周边治安好不好；最后要看田园丽景质量是否有问题等。所以建议在选购田园丽景房屋之前，要对田园丽景相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

田园丽景是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对田园丽景的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对田园丽景的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在田园丽景居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

田园丽景目前是由门楼镇政府为业主保驾护航，物业费是0.4元/平米·月，现在田园丽景规划有314户，容积率是1.01，非常适合客户居住，而且绿化率达40.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

田园丽景是门楼镇政府管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是0.4元/平米·月，另田园丽景拥有无停车位，车库价格在5万/位到7万/位之间停车位，完全不会停车难现象，现在田园丽景正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007638577 转 000209联系。

田园丽景目前的状态是已竣工，交房时间：2013-07-30，房子开盘日期选在2012-09-14，交房是2013-07-30，由烟台永和房地产开发有限公司开发，致力打造住宅精品，有意向可到现场了解。

田园丽景占地20284.0平米，容积率1.01，绿化率40.0%，地处玉门路191号（门楼镇政府驻第北邻），地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，田园丽景前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

田园丽景是由烟台永和房地产开发有限公司开发，施工单位是天府建筑公司。目前的工程进度为已竣工，交房时间：2013-07-30，预计交房时间为2013-07-30，您有兴趣投资或者自住的话，可以多关注一下田园丽景