美鑫公馆问答

美鑫公馆房子值不值得买，首先要看美鑫公馆地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，美鑫公馆位于芝罘南大街2235号（南大街购物城4-6层）。再查看美鑫公馆绿化率20.0%是否达到自己的要求。最后还要关注美鑫公馆的未来发展空间怎么样。

美鑫公馆“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、美鑫公馆工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买美鑫公馆之前一定要先看五证是否齐全。

美鑫公馆的房子很购买来自住。因为美鑫公馆不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。美鑫公馆周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此美鑫公馆购买来是很适合自住的。

美鑫公馆户型设计合理，采光好，适合居住。美鑫公馆整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。美鑫公馆以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

美鑫公馆的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外美鑫公馆房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看美鑫公馆价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

美鑫公馆买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理美鑫公馆贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的美鑫公馆房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是美鑫公馆贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

美鑫公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。美鑫公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。美鑫公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。美鑫公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

美鑫公馆现在价格为9000元/平米，单身人士可以根据自己的实际情况来判断自己是否适合买房，美鑫公馆也有小户型，也会比较便宜，要是买房的话，预计交房时间在2021-01-31，更多详细情况可致电4007638577 转 001062咨询

美鑫公馆的确切交楼时间为2021-01-31，美鑫公馆共建了1栋，大约有400户，美鑫公馆已成为当地热门红盘，手快有手慢无。

美鑫公馆占地面积有10000.0平米，建筑面积为10000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达20.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。