恒大御山华府二期楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：恒大御山华府二期
楼盘别名：恒大御山华府6#地块恒大御山华府·二期恒大御山华府珺睿御山华府二期
区域商圈：莱山
物业类型：住宅
参考单价： 10900元/㎡降价通知
产权年限：商业40年
开盘/加推： 2020-10-01 新开盘通知
销售状态：待售
楼盘地址：莱山金斗山路与金堡路交会处以西300米发地址到手机
售楼处地址：金斗山路与金堡路交汇处西300米

建筑规划

交房时间： 2023-10-31
装修情况：精装修
楼栋总数： 15栋
规划户数： 880户
占地面积： 57000㎡
建筑面积： 97000㎡
容积率： 2
绿化率： 35%
建筑类型：板楼
主力户型： 3室(3)
开发公司：烟台御府置业有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

烟房预许字2021第064号 2021-04-09
烟房预许字2021第044号 2021-03-25
烟房预许字2021第036号 2021-03-19
烟房预许字2020第281号 2020-11-27 7#
烟房预许字2020第250号 2020-10-30 9#
烟房预许字2020第222号 2020-09-29 5#
烟房预许字2020第221号 2020-09-29 6#10#
烟房预许字2020第222号 2020-09-29 5#

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生活配套

物业公司：恒大物业集团有限公司
物业费： 2元/㎡/月
车位数：地下停车位，人车分流
周边配套：
- 交通项目西达烟台高铁南站，北邻三大主干道，南邻金斗山路（规划贯通三区）。目前有562路公交车直达（金地格林世界站点）。距市中心（芝罘）约12公里，距市政府约3.5公里，距烟台机场约6公里，距烟台港约13公里，作为莱山区的中央居住区与迎春大街（中央商务区）、观海路（中央政务区）形成烟台东部核心区域的中央生活区。目前项目周边道路交通网络非常便利，通过规划建设中的金斗山路可与烟台核心区芝罘区、以及高新区、牟平区及福山区相连，通过轸大路可以与迎春大街相连，通过学院路可以与观海路相连与整个莱山区形成互动联通的交通网。公交车:562路569路。
- 幼儿园社区内建设两所幼儿园
- 中小学社区内建设一所小学、一所中学。周边还拥有清泉学校、烟大附中、滨海中学、莱山一中、三十里堡小学等教育资源。
- 综合商场临近烟台市政府、烟大商圈、商业中心迎春大街商圈，社区内约1.8万㎡精品商街，商家涵盖餐饮、药店、银行、24小时便利店、书店、咖啡厅、干洗店、生鲜果蔬、母婴店等多种类型
- 医院距离项目最近的三甲医院是烟台山医院莱山分院，还有毓璜顶医院莱山分院、莱山区第一人民医院、滨州医学院附属医院等
- 银行/ATM社区内有银行
- 其他拥有约地上970㎡会所，配备恒温游泳池、健身房、桌球厅、乒乓球、休闲餐饮，售后服务中心等。社区配套9000平恒大影城，1.8万平商业。

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楼盘介绍

项目介绍

恒大御山华府二期是由烟台御府置业有限公司倾情铸造，建筑面积约9.7万方，综合容积率1.86，建筑密度20%，绿地率35%；车位配比1:1.2。项目临近烟台市政府、烟大商圈、迎春大街商圈，近烟台高铁南站；拥有多功能会所、幼儿园、风情商业街、时尚影城等缤纷生活配套。建面约80-149㎡精“妆”小高层·依山伴湖·智慧美宅，开启莱山人居新时代。

区位介绍

恒大御山华府背依青龙山脉，内拥约2000平私家御湖，采用欧式风格园林造景，三重景观叠水、音乐喷泉，雅致中央园林，全冠移植名贵树种，园内奇石林立，百花争艳，湖光山色交相辉映。社区采用三重层次景观设计，景观规划采用对景、借景、障景等手法，营造优美宁静的景区氛围，使居住区业主拥有绝佳的视觉景观。公共绿地、组团绿地、宅间绿地等充分考虑人性化设计，尺度亲切宜人，形成步移景异的效果。

规划设计

恒大御山华府社区采用三重层次景观设计，景观规划采用对景、借景、障景等手法，营造优美宁静的景区氛围，使居住区业主拥有绝佳的视觉景观。公共绿地、组团绿地、宅间绿地等充分考虑人性化设计，尺度亲切宜人，形成步移景异的效果。

景观特色

恒大御山华府背依青龙山脉，内拥约2000平私家御湖，采用欧式风格园林造景，三重景观叠水、音乐喷泉，雅致中央园林，全冠移植名贵树种，园内奇石林立，百花争艳，湖光山色交相辉映。

建筑风格

恒大御山华府房屋建筑采用现代简约式风格，与欧式的园林景观融为一体，并融入中国古典文化，集三种元素为一体，充分的展现了恒大御山华府主流特色的建筑风格。

项目优势

品牌房企、公交直达、环境优美